还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________出租人信息姓名(名称)____________________地址__________________________联系方式______________________承租人信息姓名(名称)____________________地址__________________________联系方式______________________鉴于出租人是房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出租给承租人使用;承租人愿意租赁该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋信息
1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积如下____________________
1.2房屋的权属证明文件编号为____________________第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1承租人应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2租金支付方式为每月的____日前,通过银行转账的方式支付给出租人第四条租赁物的使用、维护和保养
4.1承租人应合理使用租赁物,按照出租人的要求合理保管和使用房屋及其附属设施
4.2承租人应定期对房屋进行维护和保养,确保房屋的安全和正常使用第五条房屋的维修责任
5.1出租人应保证房屋的基本设施完好,对房屋进行必要的维修
5.2因承租人的原因导致房屋损坏的,维修费用由承租人承担第六条提前解除合同
6.1在租赁期限内,出租人或承租人提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2违约金的计算方式为违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失的____倍第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租人(盖章)____________________承租人(盖章)____________________法定代表人(或负责人)______________法定代表人(或负责人)______________签订日期________________________注意事项及解决办法
1.确保合同主体资格双方在签订合同前应核实对方的身份和资格,确保对方是房屋的合法所有权人或有权出租人如发现问题,应及时协商解决,或寻求专业法律人士的帮助解决办法核实身份和资格,必要时聘请律师进行尽职调查
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方的需求如租赁期限需调整,应提前一个月通知对方并签订补充协议解决办法在合同中明确租赁期限,如有调整,签订补充协议
3.租金及支付方式双方应明确租金金额和支付方式,确保租金支付按时进行如租金支付出现问题,应及时沟通解决解决办法在合同中明确租金金额和支付方式,如有问题,及时沟通解决
4.租赁物的使用、维护和保养双方应合理使用租赁物,并按照约定进行维护和保养如出现因使用不当导致的问题,应承担相应责任解决办法遵守合同约定,合理使用租赁物,定期进行维护和保养
5.房屋的维修责任双方应明确房屋维修责任,确保房屋在租赁期间保持良好状态如出现维修问题,应及时沟通解决解决办法在合同中明确维修责任,如有问题,及时沟通解决
6.提前解除合同双方应明确提前解除合同的条件和违约责任,确保在合同履行过程中遵守约定如发生提前解除合同的情况,应按照合同约定承担相应责任解决办法在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任,遵守约定
7.争议解决双方应明确争议解决的方式,确保在发生争议时能够顺利解决如争议无法通过协商解决,可寻求专业律师的帮助或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确争议解决方式,必要时聘请律师或提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人或有权出租人,将房屋出租给承租人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方,有权合理使用和保管租赁房屋
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租人为使用和占用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.违约责任指一方未履行或未完全履行合同约定义务时,应承担的法律责任
6.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时采取的解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等
7.法律适用指合同的签订、履行、解释及争议解决适用的是哪个国家的法律
8.合同生效指合同经过双方签字(或盖章)后,产生法律效力应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁终止
2.个人与企业之间的房屋租赁终止
3.企业与企业之间的房屋租赁终止补充条款
1.宠物条款双方可协商是否允许承租人饲养宠物,并在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款如承租人需要对房屋进行改造或装修,应提前征得出租人同意,并在合同中明确改造内容、费用承担等
3.房屋保险条款双方可协商是否购买房屋保险,并在合同中明确保险的种类、保险责任等
4.房屋空置条款如房屋在租赁期限内出现空置情况,双方可协商空置期间的租金处理方式附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁合同的补充协议
3.房屋改造或装修方案
4.房屋保险单据
5.宠物登记证明文件(如适用)。