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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________市____________区____________街道____________号,房屋结构及面积为____________,房屋所有权证号为____________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________个月,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____________元整(大写____________元整),租金每____________个月支付一次
3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元整(大写____________元整),租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的提前解除
6.1甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任
6.2甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方已支付的押金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应依法赔偿
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期返还押金的,应支付逾期利息第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____________年____________月____________日注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应按照约定的时间和方式支付租金若乙方逾期支付租金,应支付滞纳金解决办法甲方可以与乙方协商,要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金;若协商无果,甲方可以依法解除合同,并要求乙方支付违约金
2.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方若乙方损坏房屋及附属设施,乙方需按照市价赔偿解决办法甲方应在租赁期满或合同提前解除后,与乙方共同检查房屋及附属设施,确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应及时退还剩余押金
3.房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿解决办法甲方应向乙方提供设施使用说明,并定期检查房屋及附属设施;乙方发现房屋及附属设施损坏,应及时通知甲方进行维修
4.合同提前解除甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任解决办法甲方和乙方在合同中应明确约定提前解除合同的条件和违约责任;双方在解除合同前,应充分沟通,确保双方利益
5.争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法甲方和乙方在签订合应明确约定争议解决方式;在发生纠纷时,双方应保持冷静,充分沟通,尽量达成一致意见法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一种违约金
8.法律解决指合同纠纷通过友好协商解决不成时,可以向人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或其他组织之间的房屋租赁
3.短期租赁和长期租赁
4.普通住宅、商业用房、办公楼等不同类型的房屋租赁
5.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内附属设施的名称、数量和状况
2.宠物政策明确双方关于宠物饲养的约定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
3.维修责任详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属
4.保险责任明确双方对房屋及附属设施的保险责任,包括是否需要购买保险等
5.变更条款允许在合同有效期内,经双方协商一致,对合同内容进行变更
6.提前终止合同规定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋附属设施清单
3.房屋照片或其他影像资料
4.宠物登记证明(如适用)
5.保险单据(如适用)
6.任何其他与合同有关的文件或协议。