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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人注册地址营业执照号通讯地址邮政编码联系电话身份证号码通讯地址邮政编码联系电话第一条房屋基本状况
1.1甲方出售给乙方的该房屋位于__________,房屋结构及建筑面积等详见附件一
1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求,具备合法的预售许可证或所有权证第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,该房屋的总价为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付人民币(大写)__________元整(小写)__________元作为定金定金支付后,乙方有权按照本合同约定要求甲方办理房屋过户手续
2.3余款人民币(大写)__________元整(小写)__________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内,支付给甲方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续
3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅建设标准和质量要求,具备合法的预售许可证或所有权证第四条甲方义务
4.1甲方应按照本合同约定履行交付及过户义务
4.2甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后,该房屋不再存在任何法律纠纷和权利瑕疵第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定支付房款
5.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付定金第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理完毕过户手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的1%第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(签字)__________代表(签字)__________代表(签字)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和销售资格解决办法甲方应提供合法的营业执照和预售许可证,乙方应提供有效的身份证明
2.房屋价格及支付方式要明确,避免后期纠纷解决办法详细列明房屋总价、定金金额、付款时间及方式,双方确认无误后签字
3.交付及过户时间要明确,确保双方权益解决办法甲乙双方约定具体的交付及过户时间,并在合同中明确表示
4.甲方应保证房屋质量及权属清晰,避免存在法律风险解决办法甲方提供房屋质量保证书,并承诺房屋权属清晰,无任何法律纠纷
5.乙方应按照合同约定支付房款,避免逾期付款解决办法乙方按照合同约定的时间和金额支付房款,如有逾期,应支付违约金
6.双方应严格遵守合同约定,履行各自义务解决办法双方按照合同约定履行交付、付款等义务,如有违约,应承担相应违约责任法律名词及名词解释
1.商品房指依法取得土地使用权,由开发商投资建设,用于销售的住宅房屋
2.现房指已经建设完毕,具备入住条件的房屋
3.预售许可证指开发商在建设过程中,根据国家相关规定,取得的可以对外销售房产的许可证书
4.所有权证指房屋所有权人依法取得的,证明其对房屋拥有所有权的证书
5.定金指乙方为了保证合同履行,按照合同约定支付给甲方的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.过户手续指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商品房现房买卖交易
2.甲乙双方为自然人或其他合法主体,具备购房资格和销售资格
3.双方就房屋交付、价格、过户等事宜达成一致补充条款
1.房屋交付标准明确房屋交付时的现状,包括装修情况、家具家电等配套设施
2.房屋质量保证甲方对房屋质量作出承诺,如存在质量问题,乙方有权要求维修或退房
3.税费承担明确双方承担的交易税费,包括契税、印花税等
4.装修押金如有装修押金,应在合同中明确金额、退还时间及条件
5.物业服务费明确物业服务费的支付标准和时间
6.维修基金甲方应向乙方说明维修基金的缴纳情况,并保证乙方的合法权益
7.户口迁移如有户口迁移事宜,应在合同中明确迁移责任和时间附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.预售许可证复印件
3.甲方营业执照复印件
4.乙方身份证复印件
5.房屋平面图
6.装修标准说明书
7.物业服务合同复印件
8.维修基金缴纳证明复印件
9.其他相关文件,如物业费收费标准、装修押金退还证明等。