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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人营业执照号____________________地址_________________________联系电话_____________________法定代表人/负责人____________营业执照号____________________地址_________________________联系电话_____________________法定代表人/负责人____________
一、租赁商铺及用途
1.2乙方承租租赁物作为________________之用
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏,由甲方负责维修
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏,由乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担赔偿责任
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的资质合法,如有需要,可要求对方提供营业执照等相关证件解决办法在签订合同前,核实对方的营业执照、法人代表等信息,确保对方具备相应的经营资格
2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等,避免因描述不明确导致的纠纷解决办法在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等,可附上相关图片或图纸作为参考
3.租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免因金额不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额,并确保双方认可
4.维修责任需明确约定,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中明确约定维修责任,包括自然损耗、正常使用及乙方使用不当等情况
5.合同的变更和解除需提前通知对方,并经双方协商一致解决办法在合同中约定变更和解除合同的通知期限及协商方式
6.双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任解决办法在合同中明确违约责任及赔偿金额或方式
7.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向法院起诉解决办法在合同中约定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指在本合同中提供商铺门面出租的一方
2.承租方指在本合同中租赁商铺门面的一方
3.租赁物指甲方提供的供乙方使用的商铺门面
4.租赁期限指本合同约定的乙方租赁甲方商铺门面的时间期限
5.租金指乙方按照约定支付给甲方的商铺门面租赁费用
6.押金指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
8.维修责任指因租赁物及附属设施损坏时,各方应承担的维修责任
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.适用于甲方拥有商铺门面,乙方需要租赁门面开展经营活动的场合
2.适用于双方对商铺门面租赁事宜进行协议约定的场合
3.适用于商铺门面租赁合同的签订和执行过程补充条款
1.甲方应在租赁期内保证租赁物的结构安全,确保租赁物符合乙方经营需求
2.乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途
3.租赁期内,如遇政府征收、征用租赁物,导致租赁合同无法履行,甲方应退还乙方已支付的租金,并按实际情况支付违约金
4.租赁期内,如甲方需转让租赁物所有权,应提前通知乙方,并确保乙方的租赁权益不受影响
5.本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议附件列表
1.商铺门面照片或图纸
2.甲方营业执照复印件
3.乙方营业执照复印件
4.租赁物设施清单
5.相关法律法规复印件
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。