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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________的工厂厂房及配套设施,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方拥有的工厂厂房及配套设施,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁物
1.1甲方出租的工厂厂房及配套设施包括__________
1.2乙方承租的工厂厂房及配套设施包括__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方乙方应在搬迁完毕后七个工作日内,将租赁期间产生的水、电、物业管理等费用结清第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁物第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__%
5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的__%第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明本合同未涉及的事宜,可由甲乙双方另行协商确定注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,一经发现,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方应认真核实对方提供的信息,并在合同中约定信息核实的时间和方式如发现虚假信息,甲方有权在合同解除后向乙方追偿损失
2.确保租金支付按时进行,乙方逾期支付租金的,甲方有权按约定收取滞纳金解决办法乙方应在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户如乙方逾期支付,甲方有权按照合同约定收取滞纳金,直至租金付清为止
3.确保乙方在租赁期满后按时迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方解决办法乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方如乙方未按时迁离,甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金,并有权采取法律手段追究乙方的责任
4.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决解决办法甲乙双方在发生纠纷时,应及时沟通,本着公平、公正、公开的原则进行友好协商如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租方出租的财产,包括厂房、设备、家具等
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一种违约金
6.租赁期限指承租方使用租赁物的期限
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
8.争议解决指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.工厂、企业或其他组织租赁厂房、办公楼等场地
2.个人或企业租赁商铺、店铺等经营场所
3.租赁各类设备、仪器、家具等物资
4.租赁土地、仓库、停车场等补充条款
1.租赁物的使用范围乙方需明确说明租赁物的使用范围,不得违反法律法规和甲方规定解决办法在合同中增加租赁物使用范围的条款,明确乙方的使用权限
2.维修责任明确甲乙双方对租赁物的维修责任及维修费用承担解决办法在合同中约定维修责任及费用的承担方式,如甲方负责维修,乙方负责承担维修费用等
3.保险责任明确乙方的保险责任,要求乙方在租赁期间为租赁物投保解决办法在合同中约定乙方的保险责任,并要求乙方在租赁期间为租赁物投保,并提供保险单据
4.提前解除合同明确甲乙双方在提前解除合的通知期限及违约责任解决办法在合同中约定提前解除合同的通知期限及违约责任,如通知期限、违约金等
5.合同变更明确甲乙双方在合同履行过程中进行合同变更的方式和条件解决办法在合同中约定合同变更的方式和条件,如经双方协商一致、书面协议等附件列表
1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息
2.租赁物照片提供租赁物的照片,以便双方明确租赁物的实际情况
3.保险公司提供的保险单据乙方为租赁物投保的保险单据
4.甲方提供的租赁物所有权证明如房产证、土地使用权证等
5.其他相关文件如甲方提供的设施设备使用说明书、乙方提供的经营许可证明等。