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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置________________
1.2商铺面积________________
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
1.4租金每月租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元第二条租金支付及相关费用
2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
(1)水费________________
(2)电费________________
(3)物业管理费________________
(4)其他________________
(1)房产税________________
(2)租赁税费________________
(3)维修费________________
(4)其他________________第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于________________使用第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__个月书面通知对方
(1)乙方未按照约定支付租金及其他费用
(2)乙方将商铺转租给第三方
(3)乙方利用商铺从事违法活动
(4)其他________________第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应赔偿对方遭受的损失第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷解决办法在签订合同前,通过官方渠道或有效证件进行核实
2.明确租赁商铺的基本信息包括商铺位置、面积和租赁期限等解决办法在合同中详细填写商铺的具体位置、面积和租赁起始日期等信息
3.租金支付及费用承担明确租金支付时间、金额以及双方承担的费用解决办法在合同中列明租金支付日期、金额以及双方承担的费用项目
4.租赁用途明确乙方租赁商铺的用途解决办法在合同中明确乙方的租赁用途,并遵守相关法律法规
5.合同变更和解除约定合同变更和解除的条件及通知期限解决办法在合同中约定合同变更和解除的条件、通知期限以及违约责任
6.违约责任明确双方违约行为及赔偿责任解决办法在合同中列明违约行为、赔偿责任及违约责任的具体情形
7.争议解决约定争议解决方式及适用法律解决办法在合同中约定争议解决方式(如友好协商、诉讼等)及适用法律
8.其他约定包括但不限于合同的签订、履行、解释及争议解决等解决办法在合同中明确其他约定,如有需要,可寻求法律人士的意见涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业所有权或使用权,并有权将物业出租给他人的当事人
2.承租方指租赁物业的当事人,有权在租赁期限内使用物业
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间范围
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用
5.房产税指根据我国税收法律规定,对房产产权所有人按照其房产价值征收的一种税
6.租赁税费指租赁双方在租赁过程中应缴纳的税费,如契税、印花税等
7.维修费指租赁期间,因物业设备设施的正常维修、保养所产生的费用
8.物业管理费指物业管理公司为管理、维护和保养物业所产生的费用
9.转租指承租方在未经出租方同意的情况下,将租赁物业出租给第三方使用
10.违约责任指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任
11.争议解决指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程
12.适用法律指合同双方在签订合约定适用的一部或多部法律在本合同中,适用中华人民共和国法律应用场合
1.商业租赁适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的情况
2.商铺经营适用于乙方在租赁商铺内进行经营活动的情况
3.租赁期限适用于租赁期限为固定期限或不定期的情况
4.租金支付适用于乙方按照约定的时间、金额支付租金的情况
5.费用承担适用于双方在租赁过程中应承担的水、电、物业等费用
6.租赁用途适用于乙方在租赁商铺内从事特定用途的情况
7.合同变更与解除适用于双方在合同履行过程中需要变更或解除合同的情况
8.违约责任适用于双方在合同履行过程中违反约定,需要承担违约责任的情况
9.争议解决适用于双方在合同履行过程中发生争议,需要解决的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如可以,需遵守的相关规定
2.装修限制乙方在租赁商铺内进行装修或改造的限制条件
3.保险责任双方是否需要购买相关保险,如火灾险、责任险等
4.维修责任物业设备的维修、保养责任分配
5.知识产权乙方在使用商铺时,对甲方拥有的知识产权的保护
6.广告宣传乙方在使用商铺进行广告宣传的相关规定
7.转让条款乙方在租赁期限内是否可以将租赁权转让给第三方
8.提前终止条款在特定情况下,双方是否可以提前终止租赁合同附件列表
1.商铺平面图明确商铺的具体位置、面积及布局
2.租赁物业所有权证明证明甲方对租赁物业的所有权或使用权
3.乙方经营资质证明证明乙方具备从事租赁用途的资质或许可证
4.水、电、物业等费用结算凭证相关费用的结算单据
5.保险单据双方购买的保险单据,证明保险的有效期及内容
6.维修保养合同物业设备的维修保养合同
7.知识产权授权书甲方授权乙方在使用商铺时,对相关知识产权的使用
8.广告宣传协议乙方进行广告宣传的相关协议
9.转让协议乙方将租赁权转让给第三方的协议
10.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供的其他文件。