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文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(原租户)姓名/公司名称____________________地址____________________________联系方式________________________乙方(转租方)姓名/公司名称____________________地址____________________________联系方式________________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人或出租人,乙方为房屋的合法租户,且乙方拟将所租房屋部分或全部转租给第三方,双方为明确转租事宜,经充分协商,达成如下协议
一、转租范围
1.1乙方拟转租的房屋范围为________________(具体房屋地址及面积)
1.2乙方应确保转租的房屋符合法律法规及甲方出租时的要求,并无任何权利瑕疵
二、转租期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,转租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2如乙方需延长转租期限,应提前一个月通知甲方,并签订书面extension agreement
三、租金及支付方式
3.1乙方转租房屋的租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应按照甲方的租金支付方式和时间支付租金,并保证租金支付的及时、足额
四、费用承担
4.1乙方应承担转租期间发生的包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等各项费用
4.2如乙方未按约定支付相关费用,甲方有权从乙方的租金中扣除
五、转租禁止
5.1乙方不得将房屋转租给有违法犯罪记录、不符合租赁条件或对房屋构成潜在安全隐患的第三方
5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途,不得在房屋内进行违法活动
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方所遭受的损失
6.2若乙方提前解除本合同,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
七、争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应友好协商解决
7.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(签字/盖章)______________________乙方(签字/盖章)______________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的姓名、地址和联系方式,确保信息的准确无误如发现信息有误,应及时更正
2.明确转租范围乙方应确保拟转租的房屋范围清晰明确,如有争议,双方可协商解决若无法达成一致,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼
3.转租期限乙方需严格按照约定的转租期限执行如需要延长转租期限,应提前一个月通知甲方,并签订书面extension agreement
4.租金支付乙方应按照甲方的租金支付方式和时间支付租金如乙方未按约定支付租金,甲方有权从乙方的租金中扣除相应的费用
5.费用承担乙方应承担转租期间发生的各项费用如乙方未按约定支付相关费用,甲方有权从乙方的租金中扣除
6.转租禁止乙方不得将房屋转租给有违法犯罪记录、不符合租赁条件或对房屋构成潜在安全隐患的第三方如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
7.违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方所遭受的损失
8.争议解决对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应友好协商解决若协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有权人或出租人
2.乙方指房屋的合法租户,拟将所租房屋部分或全部转租给第三方
3.转租指乙方将其合法租用的房屋部分或全部权益转让给第三方的行为
4.转租期限指乙方将房屋转租给第三方的期限
5.租金指乙方支付给甲方的房屋租赁费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
7.争议解决指双方对于合同的解释或履行发生的任何争议,通过协商或法律途径解决的过程应用场合
1.原租户(甲方)同意将房屋转租给第三方(乙方)的情况
2.第三方(乙方)希望租用原租户(甲方)所租用的房屋
3.双方(甲方和乙方)就转租事宜达成一致,并希望明确转租条件和条款补充条款
1.房屋使用规定详细说明房屋的使用要求和限制,包括但不限于噪音限制、装修限制等
2.宠物政策明确是否允许宠物入住,以及相关管理规定
3.维修责任规定房屋及设施的维修责任归属
4.保险责任要求乙方购买相应的保险,如财产保险等
5.提前终止合同约定在合同执行过程中,双方提前终止合同的条件和后果
6.转租限制规定乙方不得将房屋转租给其他第三方
7.法律适用明确本合同适用的法律法规附件列表
1.房屋所有权证或租赁合同复印件
2.乙方身份证明文件复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.甲方和乙方签署的extension agreement(如有)
5.房屋设施清单及使用说明
6.相关法律法规文件
7.房屋维修记录
8.保险单据复印件(如有)。