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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(转让方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________乙方(受让方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺使用权,且愿意将其商铺使用权转让给乙方,乙方愿意接受该商铺使用权并支付相应的转让费用,双方经协商,达成如下协议第一条商铺使用权转让
1.1甲方同意将其位于__________的商铺使用权转让给乙方
1.2乙方同意接受甲方的商铺使用权,并支付转让费用人民币__________元整(大写__________________________元整)第二条转让费用支付
2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付转让费用
2.2乙方支付转让费用后,甲方应向乙方交付商铺,并办理相关商铺使用权转移手续第三条合同的履行和保证
3.1甲方应保证其对商铺的使用权合法、有效,并无任何权利瑕疵
3.2乙方应按照约定支付转让费用,并妥善使用商铺第四条合同的变更和解除
4.1本合同一旦签订,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
4.2甲乙双方同意,如因不可抗力等原因导致本合同无法履行,双方可协商解除本合同第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金
5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件,以证明主体资格
2.商铺使用权的权属清晰,无权利瑕疵解决办法甲方应提供商铺使用权的权属证明,如房产证、租赁合同等,并承诺商铺使用权无瑕疵
3.转让费用的支付时间和金额明确解决办法在合同中明确约定乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让费用,并标明具体金额
4.合同的履行和保证事项解决办法甲方应保证商铺使用权的合法性和有效性,乙方应按照约定支付转让费用并妥善使用商铺
5.合同的变更和解除解决办法任何一方欲变更或解除合同,需经双方协商一致,并签订书面协议
6.违约责任解决办法如甲方或乙方违反合同约定,对方有权要求违约方承担违约责任,并支付违约金
7.争议解决解决办法双方因履行合同发生的争议,通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼涉及的法律名词及名词解释
1.商铺使用权指甲方对位于特定地点的商铺享有的使用、收益和处分权利
2.转让费用指乙方为获得商铺使用权而支付给甲方的费用
3.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
4.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲方或乙方所在地应用场合
1.商铺所有权人将其商铺使用权转让给他人
2.租赁商铺的承租人将其商铺使用权转让给第三方
3.投资合作中,一方将其在商铺中的权益转让给另一方补充条款
1.商铺转让前的税费承担明确税费由哪一方承担,或如何分摊
2.商铺内现有物品的转让列明转让合同范围内是否包含商铺内的物品,如需额外支付费用等
3.商铺装修和改造明确双方对于商铺装修和改造的权益和责任
4.商铺经营许可和资质明确转让方需协助受让方办理相关经营许可和资质的手续
5.商铺租赁合同的转让如有必要,附上商铺租赁合同,并明确租赁合同的转让条款
6.保密协议约定双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务
7.竞业限制约定乙方在获得商铺使用权后,是否需要遵守竞业限制条款附件列表
1.商铺使用权证明文件(如房产证、租赁合同等)
2.甲方的营业执照、身份证等有效证件
3.乙方的营业执照、身份证等有效证件
4.商铺租赁合同(如有)
5.商铺经营许可和资质文件(如有)
6.税费支付证明文件(如有)
7.装修和改造方案(如有)
8.竞业限制协议(如有)
9.其他与本合同相关的文件。