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文本内容:
合同编号__________甲方__________乙方__________第一条土地承包范围与面积
1.1甲方承包给乙方的土地位于__________,四至为__________土地面积为__________平方米第二条承包期限
2.1甲方将上述土地承包给乙方,承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条承包金及其他费用
3.1乙方向甲方支付承包金共计人民币__________元整(大写__________元整),乙方应在签订本合一次性向甲方支付上述承包金
3.2乙方应承担的土地相关税费及其他费用,按国家法律法规规定和政策执行第四条乙方的权利与义务
4.1乙方享有承包土地的经营权,有权在承包期内对土地进行自主经营,但不得改变土地的农业用途
4.2乙方应按照合同约定支付承包金,并合法经营,不得从事违法活动
4.3乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,确保土地的可持续利用第五条甲方的权利与义务
5.1甲方应保证乙方在承包期内的经营权,不得干涉乙方的正常经营活动
5.2甲方应协助乙方办理土地相关手续,确保乙方合法经营
5.3甲方应对土地的安全、环境保护等事项负责,并承担相应责任第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.2若乙方未按约定支付承包金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同主体资格甲方应确保具有土地承包经营权,乙方应确保具备合法的经营资格如主体资格不符合法律法规要求,合同无效解决办法核实主体资格,符合条件的签署合同
2.土地面积及四至界限明确土地面积和四至界限,避免纠纷解决办法在合同中详细描述土地位置、面积和界限,可附图示
3.承包金及支付方式约定明确的承包金金额和支付方式解决办法在合同中明确规定承包金金额、支付方式和时间
4.经营范围及合法性乙方应按照法律法规和政策规定开展经营活动,不得改变土地用途解决办法在合同中明确经营范围,乙方应遵守相关法律法规
5.环境保护和资源利用乙方应合理利用土地资源,保护生态环境解决办法在合同中约定环保和资源利用要求,乙方应承担相应责任
6.违约责任明确违约行为及违约责任解决办法在合同中约定违约行为、违约金和赔偿责任
7.争议解决约定争议解决方式解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.土地承包经营权指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的承包经营权
2.承包期限指土地承包经营权的有效期限
3.承包金指乙方为取得土地承包经营权,向甲方支付的费用
4.经营权指乙方在承包期内对土地进行自主经营的权利
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式
7.友好协商指双方在发生纠纷时,通过沟通、协商的方式解决问题
8.诉讼指双方在发生纠纷时,向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为应用场合
1.农村集体土地承包给个体或企业进行农业、林业、渔业等生产活动
2.城市郊区土地承包给个人或企业进行休闲农业、旅游观光等经营活动
3.国有土地承包给企业或个人进行房地产开发、建设等经营活动补充条款
1.土地使用权证合同签订前,甲方应向乙方出示土地使用权证,证明甲方对土地拥有合法使用权
2.土地现状合同中应详细描述土地现状,包括地形、地貌、土壤类型等
3.基础设施合同中应明确乙方使用土地时,可依赖的基础设施情况,如交通、水源、电力等
4.农业支持政策合同中应提及政府对农业的支持政策,如补贴、贷款、技术指导等
5.环保要求合同中应明确环保要求,包括废物处理、农药使用规范等
6.保险责任合同中应约定双方购买土地保险的责任和义务,以应对自然灾害等风险附件列表
1.土地使用权证复印件
2.土地现状调查报告
3.基础设施情况说明
4.农业支持政策文件
5.环保要求相关法规
6.土地保险条款。