还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及设备详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条第一款、第二款、第三款约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方违反本合同第六条第二款约定的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法甲乙双方应提供有效的身份证件,必要时可委托律师进行尽职调查
2.明确租赁房屋的权属情况,避免租赁合同无效解决办法甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明,确保房屋无争议
3.仔细阅读和理解合同条款,特别是关于租金、押金、维修等关键条款解决办法甲乙双方可聘请专业律师协助解读合同条款,确保双方权益
4.注意合同履行过程中的法律法规变化,确保合同的合法性解决办法甲乙双方应关注相关法律法规的变动,必要时可调整合同内容
5.妥善保管合同及相关文件,以备日后查阅和维权解决办法甲乙双方应制作合同副本,并分别保存,保留支付凭证、通信记录等证据涉及的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有权人或者使用权人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的一方,承租人有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指甲乙双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.权属证明指证明房屋所有权或其他权益的法律文件,如房产证、土地使用权证等
8.法律法规指中华人民共和国立法机关制定的法律和行政法规,以及地方政府制定的地方性法规和规章
9.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程适用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况下,维修责任的承担方
3.保险条款乙方是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
4.变更条款如甲乙双方需变更合同内容,应遵循的程序和条件
5.提前终止条款合同提前终止的条件、违约责任及赔偿事宜附件列表
1.房屋所有权证或使用权证复印件
2.房屋附属设施清单
3.租金支付明细表
4.押金支付凭证
5.房屋维修记录
6.房屋保险单复印件
7.其他双方认为需要附加的资料和文件。