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文本内容:
合同编号__________合同各方出租方姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________电子____________________承租方姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________电子____________________鉴于出租方拥有位于__________(地址)的私人住房,愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意租赁上述住房,双方经协商,达成如下协议第一条租赁住房及租赁期限
1.1出租方同意将位于__________(地址)的私人住房出租给承租方使用
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户第三条押金
3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
3.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将住房及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,应在__日内退还承租方押金第四条房屋使用及维修
4.1承租方应合理使用租赁住房及附属设施,并遵守相关物业管理规定
4.2在租赁期内,出租方负责维修租赁住房及附属设施,但下列情况除外
(1)承租方故意或重大过失造成的损坏;
(2)正常磨损或自然损坏第五条提前解除合同
5.1出租方提前解除本合同的,应提前__个月通知承租方,并支付承租方相当于一个月租金的违约金
5.2承租方提前解除本合同的,应提前__个月通知出租方,并支付出租方相当于一个月租金的违约金第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2违约金的计算方式为相当于一个月租金的__%第七条其他约定
7.1双方在签订本合已充分了解租赁住房及相关设施的现状,并对本合同内容达成一致
7.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第八条合同签订日期本合同于____年__月__日在__________(地点)签订出租方(签名/盖章)__________承租方(签名/盖章)__________日期____________________注意事项及解决办法
1.出租方应确保租赁住房符合国家有关租赁住房的相关规定,包括但不限于消防安全、卫生防疫等方面如不符合规定,承租方有权要求出租方在租赁前予以整改解决办法出租方应在签订合同前对租赁住房进行全面检查,确保符合相关规定如发现问题,应及时整改,以确保承租方的合法权益
2.承租方应合理使用租赁住房及附属设施,并按照约定支付租金及押金如承租方逾期支付租金或提前解除合同,需支付相应违约金解决办法双方应严格按照合同约定的付款时间和金额履行支付义务如一方逾期支付,另一方有权依法追讨欠款双方应遵守合同约定,如一方提前解除合同,应按照约定支付违约金
3.出租方应在租赁期满或合同提前解除后,退还承租方押金如出租方无正当理由拒不退还押金,承租方有权依法维权解决办法出租方应在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,按照约定退还承租方押金如出租方无正当理由拒不退还,承租方可以依法向人民法院提起诉讼,要求出租方履行合同约定
4.双方在签订合应如实告知租赁住房及相关设施的现状如一方故意隐瞒或虚假陈述,另一方有权要求赔偿解决办法双方应在签订合同前,全面了解租赁住房及相关设施的现状,并如实告知对方如发现一方故意隐瞒或虚假陈述,另一方可以要求赔偿造成的损失法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁住房并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁住房并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租金指承租方为使用租赁住房及附属设施而支付给出租方的费用
4.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣损坏赔偿或其他费用
5.租赁期限指承租方有权使用租赁住房的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金,用以弥补因违约所造成的损失
7.提前解除合同指合同双方在合同履行期间,提前终止合同关系的行为
8.附属设施指租赁住房内除房屋主体结构外的其他设施,如家具、电器等
9.物业管理规定指物业公司或物业管理部门为管理物业区域而制定的规章制度
10.正常磨损指租赁住房及附属设施在正常使用过程中产生的自然损耗
11.法律效力指合同对双方具有的法律约束力,双方均应按照合同约定履行义务应用场合
1.私人住房出租适用于私人拥有的住房向个人或家庭出租的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如旅游住宿、短期出差等
4.学生宿舍适用于为学生提供住宿的场合,如大学城附近的住房出租
5.外籍人士租赁适用于出租给外籍人士的住房,需遵守相关涉外租赁政策补充条款
1.宠物政策明确承租方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括正常磨损与非正常损坏的区分
3.变更条款允许在合同履行期间,双方协商一致对合同内容进行变更
4.保险责任明确双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担
5.隐私保护约定双方在合同履行过程中对对方隐私的保护义务附件列表
1.租赁住房照片或视频资料展示住房的真实状况,包括室内外环境、家具家电等
2.房屋所有权证或其他权属证明文件证明出租方对住房的合法所有权
3.租赁押金收据证明承租方已支付押金的相关凭证
4.租金支付记录记录承租方支付租金的银行转账凭证、现金收据等
5.物业公司管理费收费标准如有物业公司管理费,应提供相关收费标准及缴费方式
6.周边配套设施介绍介绍租赁住房周边的交通、购物、教育、医疗等配套设施
7.合同解除证明在合同提前解除时,双方签署的解除合同的证明文件
8.损坏赔偿协议明确损坏赔偿的具体事项,包括赔偿金额、赔偿方式等。