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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本房屋租赁终止合同第一条房屋基本信息房屋位于________________房屋面积________________房屋用途________________租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式租金标准每月人民币(大写)________元整(小写)_____元支付方式每月底前支付下一个月的租金第三条终止合同条件
1.在租赁期限内,如乙方需提前终止租赁,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金
2.在租赁期限内,如甲方需提前终止租赁,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金
3.租赁期满,乙方如需续租,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同
4.如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商终止合同第四条双方义务
1.甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,确保房屋符合租赁用途
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照约定的用途进行使用
3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生
4.租赁期满后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方第五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核对对方提供的个人信息,确保姓名、地址、联系方式等信息的准确性如发现信息有误,应及时更正解决办法为双方重新确认信息,并在合同中更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限的开始和结束时间,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法为在合同中明确租赁期限,并注明起始和结束日期
3.租金及支付方式双方应核对租金金额及支付方式,确保租金支付畅通无阻解决办法为在合同中明确租金金额和支付方式,并约定支付时间
4.终止合同条件双方应仔细阅读终止合同的条件,确保在租赁过程中遵守相关规定解决办法为在合同中详细列明终止合同的条件,并双方签字确认
5.双方义务双方应了解并履行自己在合同中的义务,确保租赁过程顺利进行解决办法为在合同中明确双方义务,并约定违约责任
6.争议解决双方应在合同中约定争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法为在合同中约定争议解决方式,如协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁出租方房屋的一方,有权按照合同约定使用和占用房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.物业管理指物业服务企业或物业管理部门对物业进行管理、维护和保养的活动
8.附属设施指与房屋相关的设施设备,如家具、电器、管道等
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给承租方
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁期满后,承租方需要续租的情况
4.房屋租赁期间,出租方和承租方需要明确终止租赁关系的情况
5.涉及房屋及附属设施使用和维护的租赁合同补充条款
1.房屋维修责任明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任分工
2.宠物政策若允许承租方携带宠物,应明确宠物的种类、数量及管理要求
3.访客管理规定承租方邀请访客的相关要求,包括访客的停留时间、行为规范等
4.保险责任明确双方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险理赔的范围和条件
5.变更条款若合同双方在租赁期间需要变更合同内容,应遵循的程序和规定附件列表
1.房屋照片或视频资料展示房屋现状,包括内部结构和设施设备
2.房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、电器、管道等附属设施
3.物业管理相关规定提供物业管理公司的联系方式及小区/楼宇的相关规定
4.周边设施和服务介绍介绍房屋所在区域的交通、购物、医疗等生活设施
5.租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的有效凭证
6.租金支付记录记录承租方每次支付租金的详细信息
7.维修服务记录记录合同期间房屋维修的详细情况。