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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号地址联系电话乙方(承租人)身份证号地址联系电话
一、房屋基本信息
1.1房屋地址深圳市_______区_______街道_______,房屋结构及面积_______
1.2甲方对该房屋拥有合法的出租权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2乙方提前解除合同的,甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2若甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金
7.3若乙方未按约定时间支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.出租人和承租人在签订合应确保提供的身份信息真实有效如身份信息不真实,导致合同无效或产生纠纷的,由提供虚假信息的一方承担责任解决办法双方在签订合同前,应仔细核实对方的身份信息,可要求对方提供身份证、户口本等相关证件
2.出租人应保证房屋权属清晰,不存在租赁合同纠纷等法律问题如因房屋权属问题导致纠纷的,由出租人承担责任解决办法出租人在签订合同前,应自查房屋权属情况,确保房屋不存在任何法律问题如存在疑问,可咨询专业律师
3.承租人应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如因使用不当导致房屋及设施损坏的,承租人应承担维修费用解决办法承租人在使用房屋及设施时,应遵循正常使用方法,如有疑问,可咨询出租人或其他专业人员
4.租赁期满或合同提前解除后,承租人应将房屋及附属设施交还给出租人如未交还房屋导致纠纷的,承租人应承担相应责任解决办法租赁期满或合同提前解除前,双方应明确约定房屋交还时间及方式,确保顺利交接
5.如双方在履行合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋出租权的一方
2.承租人租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度
4.租金承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金承租人为保证履行合同义务,提前支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程
8.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规应用场合
1.个人之间的房屋租赁关系
2.出租人为个人,承租人为个人
3.租赁期限较短,不需要复杂租赁条款的情况
4.租赁房屋为普通住宅,不含特殊设施或要求
5.双方均为具备完全民事行为能力的自然人补充条款
1.房屋占用和使用乙方不得将租赁房屋转租给第三方,不得改变房屋用途,不得在房屋内从事违法活动
2.宠物条款乙方若需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
3.保险责任建议乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益
4.维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用,但乙方因使用不当造成的损坏除外
5.提前解除合同双方同意提前解除合应提前一个月通知对方,并按照合同约定承担相应责任附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或其他描述房屋状况的文件
4.押金收据
5.租金支付记录
6.维修记录或其他相关服务记录。