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文本内容:
合同编号__________合同各方名称地址法定代表人联系电话名称地址法定代表人联系电话鉴于
2.乙方愿意购买甲方持有的上述土地使用权,并愿按照本合同的约定支付土地转让价款现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转让土地使用权的事宜,达成如下协议第一条土地使用权转让
1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方,乙方同意接受
1.2土地用途为_______(请根据实际情况填写,如商业、住宅、工业等)
1.3土地使用权转让面积为_______平方米第二条转让价款
2.1乙方应向甲方支付土地转让价款共计人民币_______元整(大写_______________________元整),上述价款包括但不限于土地出让金、土地增值税、契税等相关税费
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金定金支付后,乙方应按照甲方提供的合法有效凭证,及时足额支付剩余价款
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付剩余的土地转让价款第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下
4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,按照相关法律法规和政策要求,办理土地使用权过户手续第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价款的_______%
5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的,甲乙双方应友好协商解决第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权过户至乙方名下之日终止甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.土地使用权证书确保甲方提供的土地使用权证书合法有效,如有疑问,应及时要求甲方提供相关证明文件如发现证书存在问题,应立即协商解决解决办法在签订合同前,乙方应核实甲方提供的土地使用权证书的真实性和有效性如发现证书存在问题,可要求甲方提供相关证明文件,或寻求专业法律人士的建议
2.土地用途确保合同约定的土地用途符合当地法律法规和政策要求如有疑问,应及时咨询相关部门解决办法在签订合同前,乙方应详细了解当地法律法规和政策要求,确保合同约定的土地用途合法如存在疑问,可咨询相关部门,或寻求专业法律人士的建议
3.转让价款确保转让价款符合市场行情及双方预期如有疑问,可协商调整解决办法在签订合同前,乙方应了解市场行情,与甲方协商确定合理的转让价款如双方对价款有异议,可协商调整,达成一致意见
4.过户手续确保按照法律法规和政策要求办理土地使用权过户手续如有疑问,应及时咨询相关部门解决办法在签订合同后,乙方应详细了解当地法律法规和政策要求,按照要求办理土地使用权过户手续如存在疑问,可咨询相关部门,或寻求专业法律人士的建议
5.违约责任明确双方违约责任及违约金标准如发生违约,按合同约定承担相应责任解决办法在签订合乙方应仔细阅读合同关于违约责任及违约金条款,确保自身权益如发生违约,按合同约定承担相应责任法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与使用权分离,国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人,由使用权人支付土地使用权出让金和其他费用,并在国家规定的范围内行使对土地的占有、使用和收益权利
2.土地使用权证是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同,向土地使用权人核发的证明其享有土地使用权的法律凭证
3.转让价款是指乙方为购买甲方土地使用权,按照合同约定向甲方支付的金额
4.违约金是指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5.过户手续是指将土地使用权从甲方名下办理至乙方名下的手续,包括变更登记、缴纳税费等
6.守约方指在合同履行过程中,履行合同约定的一方
7.违约方指在合同履行过程中,未履行或未完全履行合同约定的一方应用场合
1.个人或企业间土地使用权的转让
2.房地产开发项目中土地使用权的转让
3.土地储备和土地开发项目中土地使用权的转让
4.任何需要将土地使用权从一方转至另一方的情况补充条款
1.土地使用权证书的复印件应附在本合同后,作为合同附件
2.土地用途变更所需的政府批准文件
3.土地使用权过户所需的相关税费支付凭证
4.转让价款的支付凭证,包括银行转账记录或其他支付证明
5.违约金计算公式或具体金额的计算依据
6.双方同意的其他补充条款附件列表
1.土地使用权证书原件及复印件
2.土地使用权转让合同的政府批准文件
3.土地利用规划图或相关规划文件
4.过户税费计算表和支付凭证
5.转让价款的支付凭证
6.双方签署的违约金支付协议
7.其他与本合同相关的文件和资料。