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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的商住物业出租给乙方使用物业具体地址为__________
1.2乙方租赁物业的期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户第三条押金
3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方第四条物业使用及维修
4.1乙方应合理使用物业,并遵守物业管理规定,不得擅自改变物业结构和用途
4.2在租赁期限内,因正常使用导致的物业损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的物业损坏,乙方负责维修第五条提前解除合同
5.1在租赁期限内,甲乙双方提前解除合同的,应提前__________书面通知对方
5.2提前解除合同的,甲方应退还乙方已支付的租金,但乙方应扣除__________%的违约金第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按__________%加收滞纳金第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方进行核实,如有虚假,立即终止合同并追究法律责任
2.租赁期间,双方应遵守相关法律法规,不得擅自改变物业结构和用途解决办法如有违反,违约方应承担相应法律责任,并负责修复和恢复原状
3.租金支付乙方应按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金解决办法甲方提醒乙方按时支付租金,乙方应在规定时间内补交租金及滞纳金
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将物业交还给甲方,并按照约定支付押金解决办法双方在合同到期或提前解除合同前,协商物业交还及押金退还事宜
5.如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方在发生争议时,先尝试友好协商,如协商无果,再通过法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有物业并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁物业并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用物业的时间期限
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财
6.物业指本合同约定的租赁标的,即商住用途的房产
7.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
8.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
9.法律途径指双方在发生争议时,通过法院或其他司法机关解决纠纷的方式应用场合
1.商业用途适用于businesses lookingfor officespace orretllocations.
2.住宅用途适用于individuals orfamilies seekingresidentialacmodations.
3.短租用途适用于short-term leases,such asvacation rentalsortemporary housing.
4.学生住宿适用于students attendingcollege oruniversity seekingacmodationsnear campus.
5.企业宿舍适用于panies providinghousing foremployees inremotelocations.补充条款
1.宠物政策规定乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任明确甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务
3.保险责任规定双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和责任
4.变更条款允许双方在特定条件下变更租赁期限、租金等条款
5.提前终止合同规定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果
6.继承和转租明确合同的继承和转租条款,以及相关的规定和限制附件列表
1.物业照片或视频提供物业内外部照片或视频,以直观展示物业现状
2.物业清单详细列出物业内的家具、设备等物品,以及其状态和数量
3.物业管理规定提供物业管理的规章制度,以及乙方需遵守的相关规定
4.周边设施和服务介绍介绍物业周边的交通、购物、医疗等配套设施和服务
5.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
6.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,包括支付时间、金额等。