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文本内容:
合同编号__________卖方
1.名称_____________
2.地址_____________
3.法定代表人_____________
4.联系电话_____________
5.电子_____________买方
1.名称_____________
2.地址_____________
3.法定代表人_____________
4.联系电话_____________
5.电子_____________第一条土地使用权
1.2买方同意购买并取得该土地使用权第二条土地状况
2.1卖方保证,该土地目前未设定任何抵押、租赁或其他权利负担
2.2买方应自费委托具有资质的第三方对土地进行实地勘查,以确认土地的实际状况第三条购买价格
3.1买方同意以人民币(¥)____________元整(大写_______________________________元整)的价格购买该土地使用权
3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购买价款支付至卖方指定的账户第四条交付及过户
4.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内,将土地使用权证等相关文件交付给买方
4.2买方应自取得土地使用权证之日起,依法办理土地过户手续第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2卖方未按本合同约定交付土地使用权证的,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还已支付的购买价款
5.3买方未按本合同约定支付购买价款的,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金金额为购买价款的____%第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年卖方(盖章)_____________买方(盖章)_____________甲方(盖章)_____________乙方(盖章)_____________签订日期_____________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法在签订合同前,应核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件,确认双方具备合同主体资格
2.土地使用权的权属清晰,无争议解决办法买方应委托具有资质的第三方对土地进行实地勘查,并查阅相关土地权属文件,确保土地使用权无争议
3.购买价格及支付方式明确,符合双方利益解决办法在合同中明确规定购买价格及支付方式,确保双方在价格和支付方面达成一致
4.交付及过户时间、程序明确,符合相关法律规定解决办法在合同中明确交付土地使用权证的时间和过户手续的办理程序,确保符合相关法律规定
5.违约责任明确,具有可操作性解决办法在合同中详细规定违约责任,包括违约金、赔偿金额等,确保违约责任具有可操作性
6.争议解决方式明确,合理解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等,并明确合同签订地,确保争议解决方式合理法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权范围内,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利
2.土地使用权证是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律凭证
3.过户手续指将土地使用权从一方转移到另一方的手续,包括变更登记、缴纳税费等
4.违约金是一方违约时,按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿
5.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷
6.诉讼是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益,解决民事纠纷的一种诉讼方式应用场合
1.个人或企业购买土地使用权
2.房地产开发企业购买土地使用权用于建设
3.土地使用权转让方与受让方之间的交易
4.各类用地单位购买土地使用权,如工业、商业、住宅等补充条款
1.土地使用权转让条件明确土地使用权转让的条件,如土地使用权证办理完毕、无债务纠纷等
2.土地使用权终止条件约定土地使用权终止的条件,如合同到期、一方违约等
3.土地使用权继承明确土地使用权继承的相关事项,如继承人身份确认、继承手续等
4.土地使用权抵押约定土地使用权抵押的相关事项,如抵押权设立、抵押权实现等
5.土地使用权出租明确土地使用权出租的相关事项,如出租期限、租金支付等附件列表
1.土地使用权证复印件
2.土地权属证明文件
3.卖方营业执照复印件
4.买方营业执照复印件
5.法定代表人身份证明复印件
6.支付凭证复印件
7.实地勘查报告
8.过户手续费用计算表
9.合同履行过程中产生的其他相关文件。