2024商业用房租赁合同实用范本

合同编号__________甲方（出租方）乙方（承租方）第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址_______________________

1.2房屋结构及面积_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）____元整（小写）￥_____元/月

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）____元整（小写）￥____元

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（签字/盖章）_______________乙方（签字/盖章）_______________联系电话_______________联系电话_______________身份证号_______________身份证号_______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片、图纸等

3.租金、押金、违约金等金额需明确，以免发生争议解决办法在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额和计算方式

4.租赁期限、租赁开始和结束时间要明确，以免产生歧义解决办法在合同中明确租赁期限、开始和结束时间，并注明日期

5.双方权利义务要明确，以免产生纠纷解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，如维修、使用、支付租金等

6.合同的变更、解除和违约责任要明确解决办法在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任

7.注意合同的签字盖章，确保合同有效解决办法双方在合同上签字并盖章，注明签订日期法律名词及名词解释

1.出租方（甲方）指房屋的所有者或有权出租房屋的一方

2.承租方（乙方）指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止

4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用

5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用

6.违约金指一方违约时应支付给守约方的赔偿金

7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

8.权利义务指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务应用场合

1.商业用房租赁适用于各类商业用房如店铺、办公室、展厅等租赁合同

2.办公场地租赁适用于企业、公司租赁办公场地的合同

3.商铺租赁适用于购物中心、商业街、市场等商铺租赁合同

4.租赁期限较长适用于租赁期限超过一年的合同补充条款

1.宠物管理双方可约定关于饲养宠物的规定，如允许饲养的宠物种类、数量、管理责任等

2.维修责任具体列明哪些维修项目属于甲方责任，哪些属于乙方责任

3.保险责任约定双方是否需要购买保险，以及保险理赔的范围和责任

4.房屋改造列明乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意

5.提前解约约定提前解约的条件、通知期限和违约责任附件列表

1.房屋照片房屋内外照片，以证明房屋现状

2.房屋图纸房屋结构图、平面图等，以明确房屋布局和面积

3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等

4.押金收据确认乙方已支付押金的收据或银行转账凭证

5.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证

6.房屋维修记录记录房屋维修情况的表格或文档

7.物业服务合同如房屋所在小区或商业楼宇有物业服务，需提供物业服务合同

8.其他相关文件根据实际情况，可能需要提供的水电费结算单、租赁许可证等。