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文本内容:
合同编号__________甲方(出卖人)住所地联系电话乙方(买受人)住所地联系电话第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落北京市____区(县)____街道(镇)____路____号____号楼____层____号
1.2房屋结构____室____厅____厨____卫,建筑面积为____平方米
1.3房屋所有权证号____第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,房屋成交总价为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方支付房价款的方式如下
(1)乙方在本合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币____元整作为定金定金交付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币____元整第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给乙方交付时,甲方应将房屋内的户口全部迁出
3.2双方应按本合同约定的价格,依法办理房屋过户手续过户费用由乙方承担第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为人民币____元整×逾期天数
4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为人民币____元整×逾期天数第五条其他约定
5.1本合同经双方签字(或盖章)后生效,一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
5.3本合同签订后,甲乙双方应遵守国家相关法律法规,共同维护房屋买卖合同的合法权益甲方(出卖人)签字(或盖章)日期____年__月__日乙方(买受人)签字(或盖章)日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同在签订合同之前,甲乙双方应仔细阅读本合同的每一条款,确保充分理解合同内容如对合同内容有疑问,应及时向对方询问,以确保双方对合同的理解一致解决办法双方可以通过沟通和协商,对有疑问的条款进行解释和说明,以确保双方对合同的理解一致
2.核实房屋信息甲乙双方应核实房屋的基本状况,包括房屋的坐落、结构、所有权证号等信息解决办法双方可以实地考察房屋,查阅房屋所有权证等相关文件,以确保房屋信息的真实性和准确性
3.按时支付房价款乙方应按照本合同约定的时间支付房价款,否则将承担逾期付款违约金解决办法乙方应合理安排资金,确保按时支付房价款如因特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的协商
4.按时交付房屋甲方应按照本合同约定的时间交付房屋,否则将承担逾期交付违约金解决办法甲方应合理安排交付时间,确保按时交付房屋如因特殊情况无法按时交付,应及时与乙方沟通,寻求延期交付的协商
5.遵守法律法规甲乙双方应遵守国家相关法律法规,共同维护房屋买卖合同的合法权益解决办法双方应了解并遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规,如遇到纠纷,应及时寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出卖人,即房屋的合法所有者
2.乙方指房屋的买受人,即购买房屋的一方
3.定金指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款,作为购买房屋的诚意金
4.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5.过户指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续
6.建筑面积指房屋结构内部的所有空间面积,包括房间、走道、厨房、卫生间等
7.房屋所有权证指国家颁发给房屋所有者的权属证明,证明房屋所有者对房屋拥有所有权
8.逾期交付指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为
9.逾期付款指乙方未按照合同约定时间支付房价款的行为
10.法律法规指国家制定的关于房屋买卖的相关法律、法规和政策应用场合
1.甲方(出卖人)出售位于北京市的商品房时
2.乙方(买受人)购买位于北京市的商品房时补充条款
1.房屋装修情况本合同签订时,房屋的装修状况如下甲方应提供房屋的装修图纸及相关资料乙方购买房屋后,如需进行装修,应遵守国家和地方的装修相关规定,确保装修安全
2.物业服务相关甲方应向乙方说明房屋所在小区的物业服务情况,包括但不限于物业公司的名称、服务内容、服务费用等乙方购买房屋后,应遵守物业公司的管理规定,按时缴纳物业服务费用
3.配套设施与公共服务甲方应向乙方说明房屋周边的配套设施与公共服务情况,包括但不限于学校、医院、商场、公共交通等乙方购买房屋后,应享有房屋所在区域内的公共服务与配套设施
4.房屋交付及过户时间甲方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给乙方双方应按本合同约定的价格,依法办理房屋过户手续过户费用由乙方承担附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明复印件
3.房屋装修图纸及相关资料
4.物业公司相关信息及服务管理规定
5.房屋周边配套设施与公共服务情况说明
6.房屋买卖合同补充协议。