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文本内容:
合同编号__________合同签署日期____年__月__日甲方(转让方)
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话________________乙方(受让方)
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺转让给乙方,乙方愿意接受该商铺的转让,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议第一条商铺基本情况
1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2商铺的使用权/所有权归甲方所有,且甲方具有合法转让权第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_____元的价格购买甲方所持有的商铺
2.2乙方支付方式如下
(1)在签署本合同之日起____个工作日内,乙方支付甲方转让款的____%;
(2)乙方应在办理完毕商铺过户手续后____个工作日内,支付剩余的转让款第三条转让手续
3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等
3.2乙方应按照甲方的要求,提供所需的相关资料,并配合甲方办理商铺过户手续
3.3双方应共同承担因办理商铺过户手续所产生的费用第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同
4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除本合同第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)________________乙方(受让方)________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________(盖章)(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.合同主体资格确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织,具备签订和履行合同的资格若发现一方主体资格不符合法律规定,另一方有权要求解除合同,并要求赔偿造成的一切损失解决办法在签订合同前,甲乙双方应向对方提供有效的身份证明、法人资格证明等文件,以便对方核实主体资格
2.商铺权属证明甲方应确保商铺的使用权/所有权归其所有,且具有合法转让权若因权属问题导致合同无效,乙方有权要求解除合同,并要求赔偿造成的一切损失解决办法甲方应向乙方出示商铺的权属证明文件,如房产证、使用权证等,以便乙方核实商铺权属情况
3.合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务若一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除合同解决办法双方应在合同中明确约定各自的义务和违约责任,以便在履行过程中有据可依
4.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确约定争议解决方式,以便在发生争议时双方能及时采取合适的解决措施
5.合同的生效、变更和解除合同自双方签字(或盖章)之日起生效合同的变更和解除应经双方协商一致,并书面确认解决办法在合同中明确约定合同的生效、变更和解除条件及程序,以便在实际操作中遵循法律名词及名词解释
1.民事行为能力指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力
2.法人指依法设立,具有独立法人财产,承担独立民事责任的组织
3.商铺使用权/所有权指对商铺占有、使用、收益和处分的权利
4.转让款指乙方支付给甲方,用于购买甲方所持有的商铺的费用
5.商铺过户手续指将商铺的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续
6.违约责任指一方不履行合同约定的义务,应当承担的法律责任
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.友好协商指双方在处理合同履行过程中的问题时,本着相互尊重、平等互利的原则进行协商应用场合
1.商铺所有权或使用权转移
2.商铺经营权转移
3.商铺租赁权转移补充条款
1.商铺转让后的经营管理双方可约定转让后的商铺经营管理方式,如甲方继续负责经营管理,或乙方自行经营管理等
2.商铺转让期间的经营收益双方可约定在商铺转让期间的经营收益分配方式
3.商铺转让后的权益保障双方可约定转让后的商铺权益保障措施,如保证商铺的经营权益、知识产权等
4.商铺转让后的法律责任双方可约定在商铺转让后的法律责任承担方式,如因商铺转让导致的法律责任由甲方承担等附件列表
1.商铺权属证明文件,如房产证、使用权证等
2.甲方身份证明文件,如身份证、护照等
3.乙方身份证明文件,如身份证、护照等
4.商铺经营许可证、营业执照等
5.商铺合同及相关协议
6.其他与商铺转让相关的文件。