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文本内容:
合同编号__________名称____________________地址____________________法定代表人____________________联系电话____________________电子____________________名称____________________地址____________________法定代表人____________________联系电话____________________电子____________________鉴于
1.甲方为让与人,乙方为接收人;
2.甲方拥有对【物业】的完全所有权和处置权;
3.乙方愿意接受甲方的让与,并同意按照本合同的约定使用、管理和处置该物业;
4.双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成一致,特订立本合同第一条物业描述
1.1物业名称【物业名称】
1.2物业地址【物业地址】
1.3物业面积【物业面积】平方米
1.4物业现状【物业现状】第二条让与内容
2.1甲方同意将上述物业的完全所有权和处置权让与乙方,乙方接受甲方的让与
2.2本合同项下的让与行为,包括但不限于物业的转让、过户、登记等手续第三条让与价格及支付方式
3.1乙方应向甲方支付让与价格人民币【让与价格】(大写【让与价格】元整)
3.2乙方在本合同签订之日起【付款期限】内,通过【支付方式】向甲方支付让与价格第四条物业的使用、管理和处置
4.1乙方接受让与的物业后,应合理使用、管理和处置该物业,并遵守相关法律法规
4.2乙方不得将物业用于非法用途,不得损害甲方及其他第三方的合法权益第五条合同的变更和终止
5.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力任何一方不得擅自变更或解除本合同
5.2在合同履行过程中,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条保密条款
6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密
6.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第八条争议解决
8.1本合同的解释和履行,适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期【签订日期】注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确认双方具有合法主体资格
2.明确物业描述和让与内容,避免出现模糊不清或误导性的表述解决办法详细描述物业的名称、地址、面积、现状等信息,并明确让与的权益范围
3.约定明确的让与价格及支付方式,确保合同履行过程中的支付顺利进行解决办法在合同中明确让与价格、付款期限和支付方式,如有需要,可设定支付违约金等条款
4.遵守相关法律法规,合理使用、管理和处置物业,不得损害第三方合法权益解决办法了解并遵守我国相关法律法规,如《物权法》、《城市房地产管理法》等,确保合同履行过程中的合法性
5.合同变更、终止及违约责任应在合同中明确约定,以防止合同履行过程中出现纠纷解决办法在合同中设定明确的合同变更、终止条件和违约责任条款,包括违约金、赔偿责任等
6.保护商业秘密、技术秘密和市场信息等,避免泄露给第三方解决办法在合同中加入保密条款,明确双方的保密义务和保密期限
7.约定争议解决方式,确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.让与人指将物业的完全所有权和处置权转移给他人的一方
2.接收人指接受让与人让与的物业并按照合同约定使用、管理和处置的一方
3.物业指本合同约定的让与对象,包括房屋、土地等相关不动产
4.让与价格指乙方为取得物业的完全所有权和处置权,向甲方支付的金额
5.付款期限指乙方按照合同约定支付让与价格的期限
6.违约金指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金
7.保密义务指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密和市场信息等予以保密的义务
8.争议解决指当合同履行过程中出现争议时,通过友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.物业转让当物业所有人希望将物业的完全所有权和处置权让与他人时,可以使用本合同范本
2.担保目的物业让与可作为一种担保方式,当债务人(甲方)将其物业让与债权人(乙方)作为债务履行的担保
3.投资合作在投资合作项目中,甲方将其拥有的物业让与乙方,作为投资合作的物质基础
4.资产处置甲方因某种原因需要处置其物业资产,乙方愿意接受让与,并按照合同约定使用、管理和处置该物业补充条款
1.物业过户税费承担明确双方对于物业过户过程中产生的税费承担责任
2.物业交付时间约定甲方将物业交付给乙方的具体时间
3.物业维修责任明确甲方和乙方在物业让与后,对于物业维修的责任和义务
4.物业保险约定双方是否需要为物业购买保险,以及保险责任的承担
5.物业经营管理双方可以约定乙方在物业让与后的经营管理方式和权力范围附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方法定代表人身份证明复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方法定代表人身份证明复印件
5.物业所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
6.物业现状的相关证明材料,如验收报告、评估报告等
7.付款凭证,如银行转账凭证、现金支付凭证等
8.物业过户所需的全部文件和资料,如过户申请书、过户税费缴纳凭证等。