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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(买方)第一条厂房基本信息
1.1厂房位于__________,建筑面积为__________平方米
1.2厂房的所有权证编号为__________,土地使用权证编号为__________
1.3厂房的现状为__________,乙方同意在购买后承担相应的维修、改造等费用第二条购买价格及支付方式
2.1双方同意厂房的购买价格为人民币__________元整(大写_______________________元整)
(1)本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;
(2)乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余款项第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将厂房的所有权转移给乙方
3.2双方应共同办理厂房过户手续,过户费用由乙方承担
3.3厂房过户完成后,甲方应将厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%
4.2若甲方未按约定时间交付厂房或过户手续未能顺利完成,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至厂房所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)乙方(买方)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖厂房的资格解决办法双方应提供有效的身份证明及相关的营业执照等文件,以证实其主体资格
2.厂房的权属清晰,无任何法律纠纷解决办法甲方应提供厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件,并保证其真实性、有效性如有纠纷,应由甲方负责解决
3.确保厂房的现状与乙方所了解的一致,如有不符,乙方有权解除合同解决办法双方应在合同中明确厂房的现状,并可委托专业机构进行实地查看,以确保信息一致
4.买方按时支付价款,卖方按时交付厂房及过户解决办法双方应按照合同约定的时间和方式支付价款和交付厂房;如有违约,违约方应承担相应的违约责任
5.合同履行过程中发生争议,应及时沟通协商解决法律名词及名词解释
1.甲方指出售厂房的当事人,本合同中的卖方
2.乙方指购买厂房的当事人,本合同中的买方
3.厂房指本合同项下的交易对象,位于__________的建筑物及附属设施
4.所有权证指国家有关部门颁发的,证明甲方对厂房享有所有权的法律文件
5.土地使用权证指国家有关部门颁发的,证明甲方对厂房所占土地享有使用权的法律文件
6.定金指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项,作为购买厂房的诚意金
7.违约金指一方违反本合同约定,应向对方支付的赔偿金,为本合同购买价格的__________%
8.过户指将厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序
9.争议解决指双方在履行本合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
10.合同签订地指本合同签订的地点,即双方达成协议的地点应用场合
1.甲方(卖方)愿意出售位于特定地点的厂房,乙方(买方)愿意购买该厂房的情况下
2.双方均具有合法的买卖厂房资格,且厂房权属清晰,无法律纠纷
3.双方希望明确厂房现状,并确保按时支付价款、交付厂房及过户
4.双方希望在合同履行过程中发生争议时,能够通过协商或法律途径解决补充条款
1.厂房的额外附属设施、设备及其所有权归属的明确条款
2.厂房交付时,甲方需提供的文件清单,包括但不限于所有权证、土地使用权证、相关维修记录等
3.过户手续的具体流程、时间节点及费用承担的详细说明
4.厂房买卖过程中涉及的税费分配及支付责任的明确条款
5.对于厂房现状的详细描述,包括建筑面积、结构、使用情况等,以及任何可能的隐藏缺陷的披露要求
6.违约责任的具体界定,包括违约金的计算方式、支付时间等
7.争议解决的详细流程,包括协商、调解、仲裁或诉讼的步骤和地点附件列表
1.甲方(卖方)的有效身份证明文件
2.甲方(卖方)的营业执照副本或其他相关法人资格证明文件
3.厂房的所有权证和土地使用权证正本
4.厂房现状的详细描述或评估报告
5.过户所需的所有相关税费计算单据和支付凭证
6.厂房的维修记录、物业费用缴纳证明等相关文件
7.双方签字盖章的合同副本。