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文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)__________乙方(贷款人)__________第一条贷款金额、用途及期限
1.1甲方申请贷款金额为人民币__________元整
1.2甲方申请的贷款主要用于支付房产购买价款
1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率及还款方式
2.1本贷款利率为年利率__________%,按__________(月/季/年)计息,计息周期自贷款发放之日起计算
2.2甲方应按约定的还款计划,通过转账等非现金方式逐月(或逐季、逐年)偿还贷款本金及利息
2.3还款日为每月的__________日(或每季度的第一个月__________日,每年的__________月__________日),如遇节假日顺延第三条还款保障措施
3.1甲方以其在房产中的权益为本次贷款提供抵押担保,乙方依法享有优先受偿权
3.2甲方应保证在贷款期间,其房产权益不受转让、出租、设定抵押等其他影响贷款偿还的行为
3.3甲方应按照乙方要求,办理相关抵押登记手续,确保乙方权益的实现第四条违约责任
4.1甲方未按约定用途使用贷款,或未按约定偿还贷款本金及利息的,应承担违约责任,向乙方支付贷款金额的__________%作为违约金
4.2乙方未按约定发放贷款或未按约定偿还贷款本金及利息的,应承担违约责任,向甲方支付贷款金额的__________%作为违约金第五条争议解决
5.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至贷款全部偿还完毕之日止甲方(借款人)__________乙方(贷款人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力
2.核对合同内容,确保双方权益平衡,避免不公平条款
3.明确贷款用途,确保贷款资金用于购买房产
4.注意贷款利率及还款方式,确保符合国家法律法规
5.办理抵押登记手续,确保贷款担保的有效性
6.关注违约责任,了解违约后果及解决办法
7.保留合同副本,以便日后查阅和维权解决办法
1.双方签订合仔细阅读条款,如有疑问或异议,可协商修改
2.合同履行过程中,如有争议,尝试友好协商解决
3.协商无果的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
4.在合同履行过程中,如遇法律法规变化,双方应遵循新的法律法规,及时调整合同内容法律名词及名词解释
1.甲方(借款人)指申请贷款购买房产的一方,具有完全民事行为能力
2.乙方(贷款人)指提供贷款的一方,可以是银行、金融机构或其他合法贷款人
3.房产指甲方购买的房地产,包括房屋及其附属设施
4.贷款金额指乙方同意向甲方提供的贷款总额
5.贷款利率指贷款金额在贷款期限内所产生的利息比例
6.还款期限指甲方按照约定偿还贷款本金及利息的期限
7.还款方式指甲方偿还贷款本金及利息的方式,如等额本息、等额本金等
8.抵押担保指甲方以其在房产中的权益为贷款提供担保,以确保乙方的贷款权益
9.违约金指一方未履行合同约定义务时,应支付给对方的一定金额作为赔偿
10.争议解决指合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人购买房产时,向银行或金融机构申请按揭贷款
2.企业购买房产时,向银行或金融机构申请按揭贷款
3.其他需要贷款购买房产的情况补充条款
2.贷款用途变更如甲方需变更贷款用途,应提前向乙方申请,并经乙方同意未经乙方同意,甲方擅自变更贷款用途的,乙方有权采取措施,如暂停发放贷款、提前收回部分或全部贷款等
3.贷款提前还款甲方可在合同约定的还款期限内提前还款,提前还款的利息按实际借款天数计算提前还款所需支付的手续费按乙方规定执行
4.贷款逾期还款如甲方逾期还款,乙方有权按约定的利率加收罚息,并依法采取措施追讨欠款如甲方逾期还款超过一定期限,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款
5.合同变更与解除甲乙双方如需变更或解除合同,应协商一致,并签订书面协议合同变更或解除后,甲乙双方应按照协议约定履行相关义务附件列表
1.甲方身份证件复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.房产证复印件
4.购房合同复印件
5.抵押登记证明复印件
6.甲方收入证明复印件
7.甲方信用报告复印件
8.其他相关证明材料(根据实际情况确定)。