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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(全称)地址联系人联系电话乙方(全称)地址联系人联系电话鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方,且乙方愿意接受该房产的转让,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经友好协商,达成如下协议第一条房产描述
1.1甲方转让的房产位于(详细地址),房产证号(房产证号),土地使用权证号(土地使用权证号)
1.2房产的面积为(面积),房屋结构为(结构),房产现状为(现状)第二条房产转让价格
2.1甲方同意以人民币(大写)(小写)元整的价格将其名下的房产转让给乙方
2.2乙方同意在合同签订之日起(时间)内,将上述款项支付给甲方第三条房产过户及交付
3.1甲方应在本合同签订之日起(时间)内,办理房产过户手续,将房产过户至乙方名下
3.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产交付给乙方第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任
4.2甲方如未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续,应支付违约金人民币(大写)(小写)元整给乙方
4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房产转让款,应支付违约金人民币(大写)(小写)元整给甲方第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________日期__________日期__________注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实、完整、准确,如有虚假陈述,应承担相应的法律责任解决办法双方在签订合同前,对对方提供的信息进行核实,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.房产过户手续办理过程中,可能产生相关税费,双方应按照法律法规的规定承担相应税费解决办法双方在签订合明确约定税费的承担方式,如有争议,可寻求专业法律人士的帮助
3.房产交付时,双方应对房产现状进行验收,如有损坏或缺失,双方应按照实际情况承担责任解决办法双方在签订合明确约定房产交付的标准和验收程序,如有争议,可寻求专业法律人士的帮助
4.如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方在签订合明确约定争议解决的方式和地点,如有争议,可寻求专业法律人士的帮助法律名词及名词解释
1.房产指具有合法权属证明的建筑物及其附属设施和土地使用权
2.房产转让指房产所有权人将其房产所有权转移给他人的行为
3.房产过户指将房产所有权由一方转移至另一方的法律程序
4.土地使用权指国家授予的权利,允许使用权人在土地上建设、使用、收益和处分
5.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
6.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,解决合同履行过程中产生的纠纷
7.友好协商指双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下,进行的相互沟通、磋商和解决问题的方式应用场合
1.双方公司之间的房产转让
2.个人与公司之间的房产转让
3.房产买卖双方为不同国籍人士时的房产转让
4.涉及跨国房产转让的法律文件准备补充条款
1.房产转让的税费承担及支付方式
2.房产过户手续的具体办理流程和时间节点
3.房产交付时的现状确认及损坏或缺失的责任分配
4.双方对房产进行查验的权利和义务
5.房产转让过程中涉及的隐私保护及保密条款
6.特殊情况下的房产交接处理办法,如自然灾害、疫情等不可抗力因素
7.双方对合同的修改和补充权附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产现状照片或视频资料
4.税费支付证明文件
5.房产过户手续办理进度证明文件
6.双方公司营业执照复印件
7.双方授权代表身份证明文件
8.其他与房产转让相关的法律文件。