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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人出卖人(甲方)【填写甲方全称,盖章】地址【填写甲方地址】联系电话【填写甲方联系电话】代理人(如需)【填写代理人全称、职业、联系方式】买受人(乙方)【填写乙方全称,盖章】地址【填写乙方地址】联系电话【填写乙方联系电话】代理人(如需)【填写代理人全称、职业、联系方式】居间方(丙方)【填写丙方全称,盖章】地址【填写丙方地址】联系电话【填写丙方联系电话】第一条合同标的第二条合同价格与支付
2.1双方约定房屋的交易价格为人民币【填写价格】(大写【填写价格大写】元整)
2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内,向甲方支付首付款人民币【填写首付款金额】(大写【填写首付款金额大写】元整);剩余款项【填写剩余款项支付方式及时间】
2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋第三条交付与过户
3.1甲方应在本合同约定的交付日期【填写交付日期】前,将房屋交付给乙方
3.2双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内,共同办理房屋过户手续第四条合同的履行与保证
4.1甲方保证其对房屋的出售/买受权,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常购买和使用房屋的情况
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款
4.3丙方应在本合同约定的范围内,为甲方和乙方提供居间服务,并协助双方办理合同履行事宜第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的【填写百分比】%
5.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本合同交易价格的【填写百分比】%
5.3乙方延迟支付房价款的,甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金,违约金为本合同交易价格的【填写百分比】%第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
7.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)【填写甲方盖章】乙方(盖章)【填写乙方盖章】丙方(盖章)【填写丙方盖章】签订日期【填写签订日期】注意事项及解决办法
1.确保合同各方主体的合法性在签订合同前,应核实甲乙丙三方的身份证明、营业执照等相关文件,确保各方具有签订和履行合同的资格如发现主体不合法,应及时纠正或重新选择合同当事人
2.明确房屋信息合同附件一《房屋基本情况》应详细列明房屋的地址、面积、户型、建筑结构等基本情况,确保房屋信息真实、准确如房屋信息有误,应及时更正并重新签订附件一
3.约定明确的交付和过户时间双方应在合同中约定明确的房屋交付和过户时间,确保双方按照约定履行合同如出现延迟交付或过户的情况,按照第五条违约责任处理
5.遵守法律法规在签订、履行本合同过程中,各方应遵守中华人民共和国相关法律法规,确保合同的合法性如违反法律法规,导致合同无效或被撤销,应承担相应的法律责任法律名词及名词解释
1.甲方指出售房屋的当事人
2.乙方指购买房屋的当事人
3.丙方指提供居间服务的当事人
4.存量房指已经购买并取得房屋所有权证的房屋
5.居间服务指丙方在甲乙双方之间沟通、协调,促成房屋交易的服务
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.合同签订地指本合同签订的地点
8.人民法院指具有管辖权的人民法院
9.附件一《房屋基本情况》指本合同的附件,用于详细列明房屋的相关信息
10.违约责任指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等应用场合
1.适用于中华人民共和国境内存量房的买卖交易
2.适用于买卖双方通过居间方进行交易的存量房买卖
3.适用于双方约定以现金或贷款方式支付房价的存量房买卖
4.适用于需要办理房屋过户手续的存量房买卖补充条款
1.房屋交付标准本合同附件一《房屋基本情况》中应详细列明房屋交付时的现状,包括家具、家电等附着物的归属及处理方式
2.房屋过户费用双方约定房屋过户所需支付的费用(如税费、手续费等),并明确承担方
3.房屋维修责任约定房屋交付后,因质量问题导致的维修责任及费用承担方式
4.贷款办理如乙方选择贷款方式支付房价,双方应约定贷款办理的相关事宜,包括贷款类型、利率、还款方式等
5.物业交割双方约定房屋交付时,物业费、水电费等费用结算及交割事宜
6.合同变更与解除约定合同履行过程中,如遇特殊情况需变更或解除合同的条件及程序
7.争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼附件列表
1.附件一《房屋基本情况》详细列明房屋的地址、面积、户型、建筑结构等基本情况
2.附件二《房屋现状照片》附上房屋内外部照片,以证实房屋的实际情况
3.附件三《房屋产权证明》甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件
4.附件四《买卖双方身份证明》甲方、乙方及丙方的身份证明文件
5.附件五《贷款合同》如乙方选择贷款方式支付房价,应提供贷款合同及相关文件
6.附件六《物业交割单》房屋交付时,物业费、水电费等费用的交割单据
7.附件七《补充协议》本合同履行过程中,双方签订的补充协议。