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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿
四、使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
五、合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________联系电话__________联系电话__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和资质,确保甲方是房屋的合法所有者,乙方具备租赁资格
3.核实房屋信息,包括地址、面积、结构等,确保与实际情况相符
4.明确租赁期限,租赁起始和结束日期,以及续租条款
5.注意租金金额、支付时间及滞纳金计算方式,确保支付条件明确
6.了解房屋使用和维修责任划分,避免因不当使用导致额外费用
7.注意合同的变更、解除条件及违约责任,确保自身权益受法律保护
8.确认争议解决方式,了解诉讼管辖法院
9.确保合同签字盖章后,双方各执一份,留存备查解决办法
1.对合同内容有疑问时,可寻求法律专业人士的帮助,进行详细解读
2.涉及身份和资质验证,可通过官方渠道查询相关证明文件
3.房屋信息核实,可现场考察或要求甲方提供房产证明等文件
4.租赁期限和续租条款不明确时,应明确书面协议,避免后期纠纷
5.租金支付等相关经济条款,应详细记录在合同中,以防出现误解
6.使用和维修责任划分不清晰时,应具体约定乙方应遵守的规定和损坏赔偿标准
7.合同变更、解除及违约责任,应在合同中具体列明,以保障双方权益
8.争议解决方式,如协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方(乙方)指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.使用及维修指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用和维护
7.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的违约后果
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决方式应用场合
1.村委会或乡村居民之间的房屋租赁
2.个人或家庭租赁房屋给其他个人或家庭
3.短期或长期租赁,包括但不限于度假屋、仓库、办公空间等
4.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许乙方饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.保险责任规定双方是否需要购买相应的保险,如租赁保险、财产保险等
3.房屋改造乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造或装修,以及相关手续和限制
4.提前终止租赁约定在合同期限内,双方是否有权提前终止租赁合同的条件和后果
5.房屋转租乙方是否允许将租赁房屋转租给第三方,以及转租的条件和限制
6.维修责任详细列明房屋及其设施的正常磨损与损坏的区分标准,以及维修责任的分担
7.租金调整机制约定租金调整的条件、频率和幅度
8.安全与合规确保租赁房屋符合国家安全标准和相关规定附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.房屋设施清单及使用说明
4.租金支付记录和收据
5.房屋维修和维护记录
6.租赁保险单据(如有)
7.任何双方同意的补充协议或修改条款。