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文本内容:
合同编号__________甲方(物业所有权人或其合法代表)地址联系人联系电话乙方(物业管理方)地址联系人联系电话第一条物业管理范围及内容
1.1物业管理范围__________(物业地址)
1.2物业管理内容乙方负责对物业公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作,并提供相关的物业服务具体服务内容见附件一第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条物业管理费用
3.1物业服务费人民币(大写)________元整(小写)________元/月
3.2物业服务费的支付方式甲方应于每月__日前将当月物业服务费支付给乙方
3.3物业服务费的调整合同期内,如因政策调整等原因导致物业服务费用发生变动,双方可协商调整,并签订补充协议第四条乙方的义务
4.1乙方应按照合同约定,提供优质、高效的物业管理服务,确保物业的安全、整洁、有序
4.2乙方应遵守国家法律法规,依法经营,不得利用物业从事违法活动
4.3乙方应定期对物业公共区域进行维修、保养,确保设施设备正常运行
4.4乙方应建立健全物业管理制度,加强物业管理人员的培训,提高服务质量第五条甲方的义务
5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费,不得逾期支付
5.2甲方应遵守物业管理规定,配合乙方做好物业管理工作
5.3甲方不得在物业公共区域进行违法活动,不得损害物业公共利益第六条违约责任
6.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任
6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方改正,并可要求乙方支付违约金
6.3甲方未按照合同约定支付物业服务费的,乙方有权催告甲方支付,并可要求甲方支付滞纳金第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________日期____年__月__日日期____年__月__日附件一物业服务内容
1.物业公共区域清洁卫生;
2.绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治;
3.物业公共设施设备的维护、保养;
4.物业公共区域的安全保卫;
5.物业公共信息的发布与传达;
6.其他物业服务事项注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应责任解决办法一旦发现虚假信息,甲方有权要求乙方改正,并可要求乙方支付违约金
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法如一方未履行合同约定,另一方有权要求履行,并可要求违约方支付违约金
3.合同的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式签订解决办法如双方对合同内容进行修改或补充,应签订补充协议,并经双方签字(或盖章)生效
4.物业管理费用如有调整,应由双方协商一致,并以书面形式通知对方解决办法如物业服务费用发生变动,双方可协商调整,并签订补充协议
5.合同终止或解除后,乙方应将物业交还给甲方,并处理好相关事宜解决办法合同终止或解除后,乙方应按照合同约定将物业交还给甲方,如有损失,乙方应承担相应责任法律名词及名词解释
1.物业管理是指物业所有权人或其合法代表与物业管理方之间,通过签订合同,将物业的维修、保养、管理等工作委托给物业管理方的一种服务行为
2.物业所有权人是指对物业拥有完全所有权或使用权的个人或单位
3.物业管理方是指具备相应资质,接受物业所有权人或其合法代表的委托,对物业进行管理、维修、保养等服务的企业或组织
4.物业服务费是指物业所有权人或其合法代表按照合同约定,支付给物业管理方的报酬
5.违约金是指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.滞纳金是指甲方未按照合同约定支付物业服务费,应向乙方支付的迟延履行赔偿金
7.补充协议是指对原合同内容进行修改或补充的书面协议
8.争议解决是指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.适用于各类物业的所有权人或其合法代表与物业管理方之间,就物业管理工作达成的一致协议
2.适用于需要专业物业管理服务的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业
3.适用于物业管理方具备相应资质,并愿意接受物业所有权人或其合法代表的委托,提供物业管理服务的情况补充条款
1.物业管理的具体服务内容和要求
2.物业服务费的支付方式和时间
3.物业的维修和保养标准
4.物业管理方的保密义务
5.甲方对乙方提供的服务质量的监督和检查权
6.乙方在紧急情况下的处理权限
7.乙方对甲方提供的设施和设备的维护责任
8.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制附件列表
1.物业管理制度和流程
2.物业服务内容和标准的具体描述
3.物业设施设备和公共区域的清单
4.物业管理方的资质证明文件
5.物业服务费用的收费标准和计算方式
6.物业管理的合同范本和相关法律法规
7.双方约定的其他文件和资料。