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文本内容:
合同编号__________合同各方姓名/名称________________地址________________联系电话________________姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条标的物的描述
1.1标的房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________
1.2标的房屋的现状为________________(包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等)
1.3甲方应当保证其对标的房屋享有合法的所有权,不存在任何权利瑕疵第二条价款及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写)________________元整(小写)________________元
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方
3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续,并承担相应的税费第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务,如甲方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务,如乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________注意事项
1.核实双方身份在签订合同前,应核实甲乙双方的姓名、身份证号码等个人信息,确保双方为具备民事行为能力的自然人或合法成立的企业/组织解决办法要求甲方提供有效身份证件,如身份证、护照等;乙方同样需要提供相关证件,如营业执照、法人身份证明等
2.房屋所有权及瑕疵确保甲方对标的房屋享有合法的所有权,且房屋不存在任何权利瑕疵解决办法甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关证明文件,证明其对房屋的所有权如有产权纠纷,应由甲方负责解决
3.房屋现状及交付明确标的房屋的现状,并在交付时按照约定进行解决办法在合同中详细描述房屋的现状,包括结构、设施设备、装饰装修等在交付时,双方应共同验收房屋,确保符合合同约定的条件
4.价款支付乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款解决办法在合同中明确约定支付方式和时间,乙方按照约定向甲方支付购房款
5.过户手续及税费双方应共同办理标的房屋的过户手续,并承担相应的税费解决办法在合同中约定过户手续的办理流程和双方的责任,共同前往相关部门办理过户手续,并承担相应税费
6.违约责任如任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任解决办法按照合同约定的违约责任条款处理,违约方应承担相应的法律责任法律名词及名词解释
1.标的房屋指本合同项下甲方出售给乙方的房屋,具体位置和相关信息在合同中明确
2.购房款乙方应支付给甲方的购房价款,具体金额在合同中约定
3.交付甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方,乙方接受房屋的过程
4.过户将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序
5.违约责任当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时,应承担的违约责任和后果
6.争议解决当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议
7.合同签订地本合同签订的地点,通常为甲乙双方所在地或标的房屋所在地应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.合法成立的企业或组织之间的房屋买卖交易
3.涉及房屋所有权转移的其他相关交易补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电等附属物品的归属及转让方式
2.房屋装修甲方对标的房屋进行过的装修及改造,以及乙方是否接受现有装修状况
3.房屋租赁如房屋在过户前已被出租,租赁合同的转让及乙方对租赁合同的接受程度
4.物业费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等费用的承担方及结算方式
5.交易时间如合同签订后,因特殊情况导致交易时间延迟的解决方案
6.不可抗力因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时,双方的权益保障
7.房屋保险交易过程中,房屋保险的承担方及保险范围的约定附件列表
1.房屋所有权证号/不动产权证号及相关证明文件
2.房屋现状的图片、视频或其他证明材料
3.房屋装修的相关证明材料,如装修合同、施工许可证等
4.房屋租赁合同(如有)
5.水、电、燃气、物业管理费等费用的结算凭证
6.双方的身份证明文件,如身份证、护照等
7.如有贷款需求,还需提供贷款相关的文件,如银行贷款合同等。