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文本内容:
合同编号__________合同各方信息名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________电子_______________名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________电子_______________鉴于甲方为商铺的合法所有者,愿意将商铺出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的商铺,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2商铺现状____________________
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
1.4租金每月租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元第二条租金支付及退还押金
2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
2.2乙方支付给甲方押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元,合同终止后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第三条租赁用途乙方须按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途第四条维修责任
4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修
4.2乙方负责商铺内部装修及日常使用的维护第五条合同的变更和终止
5.1本合同一经签订,双方应严格履行如一方要求变更或终止合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2合同终止后,乙方应将商铺交还给甲方,并支付合同约定的违约金第六条违约责任
6.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.2乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误,包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式等解决办法在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,并可要求提供相关证明文件
2.租赁商铺的基本信息应明确,包括位置、面积、现状等解决办法在合同中详细描述商铺的具体位置、建筑面积和现状,如有特殊设施或条件,也应详细列出
3.租金支付时间、金额和方式应明确约定解决办法在合同中明确规定租金的支付时间、金额和支付方式,如有迟延支付的情况,应明确迟延支付的后果
4.双方的权利和义务,如维修责任、变更终止合同的条件等,应详细说明解决办法在合同中详细列出双方的权利和义务,包括但不限于维修责任、变更终止合同的条件等,并明确违反约定的后果
5.违约责任应明确,包括违约金的计算方式等解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金的计算方式和上限
6.争议解决方式应明确解决办法在合同中明确约定发生争议时的解决方式,如友好协商、仲裁或向法院起诉等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有商铺的所有权或使用权,并将商铺出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方商铺的期限,通常以时间长度如“一年”来表示
4.租金指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用,通常按月或年计算
5.押金指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,合同终止后,如乙方无违约行为,甲方应全额退还
6.租赁用途指乙方租赁商铺的目的和用途,应在合同中明确
7.维修责任指甲方和乙方各自负责的商铺维修范围和责任
8.违约金指一方未履行合同约定时,应支付给对方的赔偿金
9.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式,包括但不限于友好协商、仲裁或向法院起诉等应用场合
1.适用于商铺的所有者(甲方)将其商铺出租给租户(乙方)的情况
2.适用于乙方希望租赁商铺进行经营活动,并按照约定的条款向甲方支付租金的情况补充条款
1.商铺保险乙方应自行办理并维持整个租赁期间商铺的保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险,并将甲方作为共同受益人解决办法乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本,并确保保险覆盖整个租赁期间
2.商铺转让如乙方需将商铺使用权转让给第三方,应事先取得甲方书面同意,并支付甲方转让费用解决办法乙方在转让前应向甲方提出书面申请,并按双方协商确定的费用支付给甲方
3.装修限制乙方在进行商铺内部装修时,应遵守相关法律法规,不得改变商铺的结构,并在合同终止时恢复商铺原状解决办法乙方在装修前应向甲方提供装修方案,并取得甲方书面同意
4.提前终止合同在合同履行期间,如一方严重违约,另一方有权提前终止合同,并要求违约方支付违约金解决办法双方应严格按照合同约定的条款履行合同,避免出现严重违约情况附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.乙方经营许可证或相关资质证明
3.保险单副本
4.商铺内部装修设计方案
5.商铺转让协议(如有)
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。