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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(托管方)第一条物业基本情况
1.1物业地址____________________
1.2物业面积____________________
1.3物业用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条费用承担
4.1乙方托管期间,物业的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由乙方承担
4.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户第五条物业托管及使用
5.1乙方应按约定用途使用物业,不得擅自改变物业结构和用途
5.2乙方应妥善保管物业,确保物业的安全和完好
5.3乙方不得将物业转租给第三方第六条违约责任
6.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
6.3甲方未按约定提供物业的,应支付乙方应付租金的__%作为违约金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同在签署合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保理解所有条款如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助解决办法联系专业律师进行咨询,确保合同条款符合法律法规,并在签署前进行必要的修改
2.明确物业信息和租赁需求双方应明确物业的地址、面积、用途等基本信息,以及租赁期限、租金、费用承担等关键条款解决办法在合同中详细填写物业信息和租赁需求,确保双方对租赁事项有清晰的了解和共识
3.遵守合同约定双方应严格遵守合同中的各项约定,包括租金支付、物业托管及使用、违约责任等解决办法双方共同遵守合同约定,如发生纠纷,先尝试友好协商解决,协商不成可依法寻求解决途径
4.注意合同的签订和保存确保合同在有效期内签署,并由双方代表签字(或盖章)合同签署后,双方应妥善保存合同副本解决办法在签署合同后,双方应各自保留一份签字盖章的合同副本,并妥善保管法律名词及名词解释
1.出租方指拥有物业所有权或使用权,并将其出租给他人的一方
2.托管方指接受出租方物业出租,并按约定支付租金及承担相关费用的一方
3.物业指合同中约定的房屋及其附属设施和场地
4.租赁期限指合同中约定的托管方使用物业的时间期限
5.租金指托管方支付给出租方的物业使用费
6.费用承担指托管方在托管期间应支付的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用
7.违约责任指合同各方未履行或未完全履行合同约定时应承担的法律责任
8.争议解决指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商或法律途径解决的方式
9.法律专业人士指具备专业法律知识和服务能力的律师或其他法律工作者应用场合
1.个人或企业出租自有房产给托管方,托管方用于短期或长期租赁
2.房地产开发商将新建或二手房产出租给托管方,由托管方进行市场推广和租赁管理
3.物业公司或其他托管机构接受房产所有者的委托,对物业进行出租和日常管理补充条款
1.宠物政策明确是否允许宠物入住,以及宠物的类型和数量限制
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括出租方负责维修的项目和托管方负责维修的项目
3.保险责任规定双方应购买的保险类型,以及保险理赔的责任和流程
4.变更条款允许在合同有效期内,双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序
5.提前终止合同规定在合同期内,双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿标准
6.继承和转让明确合同在一方发生继承或转让时的处理方式附件列表
1.房产证或房屋所有权证明文件
2.租赁押金收据
3.租金支付记录
4.物业管理的费用清单
5.物业的现状照片或视频资料
6.维修服务的记录和费用清单
7.双方购买的保险单据
8.其他与合同执行相关的文件和资料。