还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于南通市_______区(县)_______街道(镇)_______路_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;由于乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,并经双方签字盖章确认
6.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(联系人)____________乙方(联系人)____________签订日期________________联系电话________________附件一房屋附属设施及家具、家电清单(此处附上详细清单)注意事项及解决办法
1.确保合同双方的信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息,确保信息的准确性如发现有误,应及时更正解决办法重新打印合同并更正错误信息,双方签字确认
2.租金及押金支付乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金如乙方逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金,如确实存在困难,可与甲方协商延期支付
3.房屋使用和维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作如因乙方使用不当导致设施损坏,维修费用由乙方承担解决办法乙方应遵守设施使用说明,如有疑问,可向甲方咨询如设施损坏,双方可协商解决维修费用问题
4.合同变更和解除双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,并经双方签字盖章确认如一方违反合同约定,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金解决办法双方如需变更或解除合同,应书面协议并签字盖章确认如一方违反合同约定,对方可按照合同约定解除合同,并要求违约方支付违约金
5.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决办法发生争议时,双方应及时沟通,友好协商解决问题如协商不成,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋出租权的一方,本合同中为甲方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,本合同中为乙方
3.租赁期限指合同双方约定的租赁房屋的时间范围,本合同中为_______年
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用,本合同中为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,本合同中为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金,本合同中为应付租金的__%
7.合同解除指合同双方同意在合同履行期间终止合同关系的行为
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
9.友好协商指合同双方在发生争议时,本着相互尊重、平等互利的原则,通过沟通、协商解决问题应用场合
1.南通市内的房屋出租与租赁交易
2.适用于个人或企业作为出租方出租房屋给个人或企业作为承租方的情况
3.当双方就房屋租赁事宜达成一致,并希望以书面形式确立权利和义务时补充条款
1.房屋用途乙方同意仅将租赁的房屋用于合法用途,并不得擅自改变房屋的结构和用途
2.宠物政策乙方若需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
3.保险责任乙方应自行办理并维持房屋及自身财产保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险
5.维修责任甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护,确保设施处于良好状态
6.提前终止租赁在租赁期内,如甲方或乙方因特殊情况需提前终止租赁,应支付给对方一个月租金作为违约金附件列表
1.房屋附属设施及家具、家电清单
2.房屋现状照片或视频资料
3.物业公司联系方式及管理规定
4.甲方提供的设施使用说明
5.租赁押金收据
6.租金支付记录。