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文本内容:
合同编号__________合同双方卖方
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话______________买方
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人__________________
4.联系电话______________鉴于卖方是房屋的合法所有者,并愿将该房屋出售给买方;买方愿购买该房屋,并支付相应的价款双方为明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于北京市____________区(县)____________________,房屋所有权证号____________________
1.2房屋结构及面积____________________________________________________________
1.3房屋所有权性质__________________________________________________________第二条买卖价格
2.1买方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_________元的价格购买卖方拥有的上述房屋
2.2双方确认,上述房价为含税价格第三条付款方式及时间
3.1买方在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写)____元整(小写)¥_________元的定金定金支付后,买方有权按本合同规定的时间和条件购买该房屋
3.2买方应于本合同签订之日起____个月内,支付剩余房款第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方
4.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决第五条合同的履行和违约责任
5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务
5.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效卖方(盖章)____________________买方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项
1.确认房屋信息在签订合同前,双方应确保对房屋的基本情况有清晰的了解,包括房屋的位置、面积、结构、所有权性质等,以及相关产权证书的齐全性解决办法在合同中明确约定双方有责任提供真实、准确的房屋信息,并可在签订合同前对房屋进行实地查看,核实相关信息
2.定金与付款买方需在规定时间内支付定金,并按约定时间支付剩余房款解决办法合同中应明确定金支付的时间、金额以及支付后双方的权利和义务买方支付房款后,卖方应按照约定时间交付房屋
3.交付及过户卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方,并办理过户手续解决办法合同中应具体规定交付和过户的时间、地点和流程,以及过户费用的承担方式
4.违约责任任何一方违反合同约定,都应承担相应的违约责任解决办法合同中应明确违约行为的处理方式,包括违约责任的具体内容和赔偿标准
5.争议解决双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法合同中应明确约定争议解决的方式和法院管辖权法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的拥有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利
2.定金买方为确保履行合同义务,支付给卖方的一定金额的钱款
3.过户指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序
4.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务时,应承担的法律责任
5.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决的方式应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.企业之间房屋买卖
3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押等情形补充条款
1.房屋交付标准明确房屋交付时应达到的条件,如清空、维修完成等
2.房屋瑕疵担保卖方对房屋质量、使用功能等方面的保证
3.房屋交付时间因特殊情况导致无法按时交付房屋的解决办法
4.房价调整明确房价调整的条件和方式
5.房屋过户费用详细列出过户过程中产生的费用及承担方式附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图、结构图等相关资料
3.房屋交易双方的身份证明复印件
4.房屋买卖合同的补充协议
5.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准
6.房屋交付确认书
7.房屋质量保证书。