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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)注册地址营业执照号联系人联系电话乙方(承租方)注册地址营业执照号联系人联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租房协议,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
5.2在租赁期限内,因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修
5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修并承担相关费用第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除本协议如一方确有特殊情况需要解除协议,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致后办理解除手续
6.2协议解除后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第七条违约责任
7.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权依法解除本协议第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲方应提供有效的营业执照和相关资质证明,乙方同样需要提供相关证件
2.明确房屋的具体位置、面积、结构和用途,以免日后产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和功能,并附上房屋照片或其他证明材料
3.租金和押金数额要明确,支付方式和时间要合理,避免乙方经济压力过大解决办法双方根据市场行情和实际情况商定合理的租金和押金数额,并约定适当的支付时间和方式
4.双方应严格按照协议约定使用和维护房屋,如有损坏应承担相应责任解决办法在合同中明确使用和维护房屋的规范,以及损坏赔偿的具体条款
5.协议的变更和解除需双方协商一致,并按照约定办理解除手续解决办法在合同中约定明确的变更和解除条款,包括通知期限、解除条件等
6.双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,如有违约应承担相应责任解决办法在合同中明确违约责任和争议解决方式,包括违约金、解除合同等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的自然人、法人和其他组织
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同解除日止的时间段
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定数额的钱款,租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或无息退还
6.违约金指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.法律适用指双方在签订、履行、解释本合同及解决争议时应遵循的国家法律法规应用场合
1.厂房租赁适用于厂房的所有权和使用权分离的情况,厂房的所有者(甲方)将厂房出租给需要使用的企业或个人(乙方)
2.企业办公场地租赁适用于企业办公地点的租赁,甲方为土地或房屋的所有者,乙方为租赁使用方
3.商业店铺租赁适用于商业街、购物中心等店铺的租赁,甲方为店铺的所有者,乙方为店铺的经营方
4.仓储物流场地租赁适用于需要租赁仓储物流场地的一方(乙方)与场地所有者(甲方)之间的合同
5.其他租赁需求适用于任何一方拥有可供租赁的房产,另一方需要使用该房产的情况补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属
3.保险责任条款要求乙方购买相应的保险,如火灾保险,以保障甲方和自身的利益
4.转租条款明确乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
5.提前终止条款约定在特定情况下,双方是否可以提前终止租赁合同
6.租金调整条款规定租金调整的机制和条件附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方营业执照或身份证明文件
3.房屋现状照片或视频展示房屋在租赁开始时的实际状况
4.房屋装修平面图如有装修,提供装修平面图以明确装修范围和结构改变
5.宠物登记证明如乙方养宠物,需提供宠物的登记证明
6.保险单据证明乙方已购买相关保险
7.其他相关文件根据具体租赁情况和双方约定提供的附件。