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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法核实双方的营业执照、身份证等证件,确认双方为合法的合同主体
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的基本信息,并附上房屋照片、图纸等证明材料
3.租金、押金、违约金等金额需明确标注,以免出现误解解决办法在合同中明确金额,并注明币种、大写和小写金额
4.约定好租金支付时间、方式,以及逾期支付的滞纳金比例解决办法在合同中明确租金支付时间、方式,并约定逾期支付的滞纳金比例
5.明确双方的权利和义务,特别是维修、保养责任解决办法在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务,特别是维修、保养责任
6.约定好争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中约定好争议解决方式,如友好协商、调解或向法院起诉等
7.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化,确保合同的有效性解决办法密切关注法律法规的变化,必要时咨询法律人士,确保合同的合法性法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁合同中租用房屋的一方,有权按照合同约定使用和经营出租房屋
3.租赁期限指承租人租用出租房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人为使用和经营出租房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,当甲乙双方发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业门面房出租方与承租方之间租赁关系确立
2.适用于各类商业用途的门面房租赁,如零售、餐饮、服务业等
3.可作为双方在租赁期内履行权利和义务的依据补充条款
1.房屋装修条款明确双方关于房屋装修的权益、责任及装修后的处理方式
2.转租条款规定承租人在未经甲方同意的情况下不得转租房屋
3.提前解约条款约定在合同履行期间,双方提前解除合同的条件和违约责任
4.保险条款规定承租人应购买的保险类型及保险公司,以保障房屋及自身利益
5.知识产权保护条款明确双方在租赁期内对房屋内经营活动的知识产权保护责任附件列表
1.出租房屋的房产证复印件
2.承租人的营业执照复印件、身份证复印件
3.房屋照片、图纸等证明材料
4.租金支付银行转账凭证复印件
5.押金支付收据复印件
6.房屋装修协议复印件
7.保险单复印件
8.双方签字盖章的合同附件。