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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(营业执照号码)________________乙方(承租人)姓名________________地址________________联系电话________________身份证号码________________第一条房屋基本信息
1.1出租房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述出租房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方如乙方逾期迁离,甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用及赔偿责任
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,支付违约金及滞纳金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同的任何一方如提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,各方应核实对方的姓名、地址、联系电话及身份证号码等基本信息,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法请各方在签订合同前,认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证件进行核实
2.租赁期限约定清晰本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止解决办法请确保双方对租赁期限达成一致,并在合同中明确填写起始和终止日期
3.租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户解决办法双方应明确租金金额及支付时间,并在合同中约定清楚如有变更,应及时书面通知对方
4.押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元解决办法双方应按照合同约定支付押金,并在合同中明确押金金额
5.房屋使用及维修乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法双方应遵守合同约定,合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应及时修复或赔偿
6.合同的变更与解除如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法双方如有合同变更或解除需求,应书面协议,并由双方签字盖章确认
7.违约责任如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁出租人房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁出租人房屋的时间段,自合同约定的起始日期至终止日期
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指合同一方未履行合同约定的义务,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租位于厦门市________区的房屋
2.适用于短期或长期租赁,租赁期限由双方约定
3.适用于出租房屋的基本设施齐全,无需额外配套服务的情况
4.适用于承租人需按照约定使用房屋,并按时支付租金和押金的场合补充条款A.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并支付额外押金人民币____元整,用于可能造成的房屋及附属设施损坏B.房屋改造条款未经甲方书面同意,乙方不得对房屋进行任何改造或增添设施,否则需承担相应赔偿责任C.保险条款乙方应自行购买房屋及财产保险,以保障自身利益D.房屋空置条款如房屋在租赁期开始前或期间因乙方原因空置,乙方仍需按约定支付租金E.提前终止租赁条款如双方协商一致,可提前终止租赁合同,但需提前一个月通知对方,并根据双方协商的方式处理剩余租金和押金F.房屋转租条款乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方,否则甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金附件列表
1.出租房屋的房产证复印件
2.出租人和承租人的有效身份证件复印件
3.房屋设施清单及使用说明
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋损坏或维修记录
7.保险单据(如有)
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。