还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(买方)甲乙双方经友好协商,就甲方将其房屋出售给乙方事宜,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋位于北京市____区____街道____号,房屋结构为____,房屋所有权证号/不动产权证号为____,土地使用权证号为____
1.2房屋的规划用途为____,建筑规模为____平方米,房屋现状为____第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币____元,乙方应于____年__月__日前,向甲方支付第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2甲方应保证在过户过程中,提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料
3.3过户手续及相关费用按照国家相关政策及规定执行,甲乙双方应共同配合完成过户手续第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方双倍返还定金
4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)乙方(买方)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房屋的权利和能力解决办法双方应提供有效的身份证明及相关的权利证明,如房屋所有权证、不动产权证等
2.房屋价格及支付方式的约定应明确,避免后期产生纠纷解决办法详细填写房屋交易价格、支付时间及方式,双方确认无误后签字
3.房屋交付及过户的时间、手续应明确,确保交易顺利进行解决办法明确约定过户手续完成的时间及双方应提供的资料,共同配合完成过户手续
4.违约责任应明确,确保双方在合同履行过程中的权益解决办法详细约定违约责任及违约金数额,确保双方在履行合同过程中的权益
5.争议解决方式应明确,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法约定明确的争议解决方式,如协商解决不成,则向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指出售房屋的一方,即房屋的所有权人解释甲方是房屋的合法所有权人,有权将房屋出售给乙方
2.乙方指购买房屋的一方解释乙方是购买房屋的合法权利人,有权购买甲方出售的房屋
3.定金指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱解释定金是乙方对合同履行的一种担保方式,支付定金后,乙方不得以任何理由要求退还
4.过户指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程解释过户是房屋买卖合同履行的重要环节,包括产权转移登记、税费缴纳等手续
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱解释违约金是对于违约行为的一种经济赔偿,用于补偿因违约给对方造成的损失
6.争议解决指在合同履行过程中,双方对于合同条款或者履行情况产生分歧时,通过协商或者法律途径解决纠纷的过程解释争议解决是保障合同履行的重要环节,通过明确争议解决方式,可以确保合同双方的权益得到保护应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房产中介机构作为居间方参与房屋买卖补充条款
1.房屋交付标准明确房屋交付时应达到的具体条件,如清空房屋、交付钥匙、结清水电煤等
2.房屋瑕疵责任对于房屋存在的瑕疵或问题,明确责任归属及解决办法
3.房屋维修责任约定房屋在过户后出现问题时,责任归属及维修责任
4.税费承担明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担
5.隐私保护约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护
6.房屋保险约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.身份证明复印件
3.定金收据
4.房屋现状照片或视频
5.房屋维修记录
6.房屋交易税费计算明细
7.房屋保险单复印件(如有)
8.房产中介服务合同(如有)。