还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________出租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________承租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条租赁物业
1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给承租方
1.2租赁物业的面积为______平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元人民币,按月支付
3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户
3.3租金支付方式为______(现金、转账、等)第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元人民币
4.2租赁期满后,承租方按本合同约定将租赁物业交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后,_______日内无息退还承租方押金第五条物业使用及维修
5.1承租方应合理使用租赁物业,不得擅自改变物业结构和用途
5.2在租赁期内,因正常使用造成的物业损坏,由出租方负责维修;非正常使用造成的损坏,由承租方负责维修第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内,如双方协商一致,可以提前解除或终止本合同
6.2如承租方违反本合同约定,出租方有权提前解除本合同,并要求承租方支付违约金______元人民币第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金______元人民币
7.2违约金不足以弥补损失的,守约方有权要求违约方继续赔偿第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)_________________________承租方(盖章)_________________________甲方代表(签字)_________________________乙方代表(签字)_________________________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,违约方应承担相应的法律责任解决方案签订合同前,双方对彼此的信息进行核实,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.租赁期内,出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行,如水、电、燃气等解决方案出租方定期检查并维护租赁物业的设施,确保其正常运行如有问题,及时通知承租方并尽快解决
3.承租方不得擅自改变租赁物业的用途,不得擅自转租、转让或抵押租赁物业解决方案承租方按照合同约定使用租赁物业,如有转租、转让或抵押需求,需征得出租方书面同意
4.租赁期满后,承租方应按照合同约定将租赁物业交还给出租方,并按照出租方的要求进行清理、整理解决方案租赁期满前,出租方提前通知承租方,指导其进行物业交还及清理工作
5.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失解决方案违约方按照合同约定支付违约金,并承担相应的赔偿责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租用出租方物业的自然人、法人或其他组织
3.租赁物业指出租方向承租方提供的用于租赁的房产
4.租赁期限指承租方租用租赁物业的时间段
5.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的费用
6.押金指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款
7.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的违约补偿
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.商业租赁适用于企业、个体工商户等商业实体租赁办公、仓储、展示等用途的房产
2.零售租赁适用于商场、步行街等零售业租赁商铺
3.工业租赁适用于工厂、车间等工业用途的房产租赁
4.土地租赁适用于各类土地资源的租赁补充条款
1.宠物条款如承租方需养宠物,应事先征得出租方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.装修条款承租方进行装修时,应符合相关法律法规,并取得出租方书面同意
3.保险条款建议承租方购买相应的物业保险,以保障自身利益
4.知识产权保护条款双方承诺在租赁期内,尊重并保护对方的知识产权
5.环保条款承租方应遵守国家环保法规,确保租赁期间的环保问题附件列表
1.租赁物业权属证明房产证、土地使用权证等
2.出租方营业执照或身份证明
3.承租方营业执照或身份证明
4.押金支付凭证
5.租金支付凭证
6.物业交接清单记录物业交还时的各项设施设备状况
7.装修审批文件如有装修需求,提供相关审批文件
8.物业保险单据承租方购买的物业保险单据
9.其他相关协议或文件如特殊用途许可、知识产权授权等。