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文本内容:
合同编号__________身份证号码________________地址____________________联系电话________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或提供的房屋不符合约定,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________联系电话________________联系电话________________签订日期________________附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的身份信息真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法双方应主动提供有效身份证件,并可要求对方提供相关证件进行核实
2.甲方需保证出租房屋符合国家相关法律法规,具备出租条件解决办法甲方应在签订合同前,确保房屋符合出租条件,如有不符,应及时整改
3.乙方需按时支付租金,如有违约,需承担违约责任解决办法乙方应按照约定时间支付租金,如遇困难,可与甲方协商延期支付
4.双方需合理使用房屋及附属设施,如有损坏,需承担维修责任解决办法双方应按照设施使用说明进行操作,如有损坏,应及时告知对方并进行维修
5.合同变更或解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法双方如需变更或解除合同,应签订书面协议,明确变更或解除内容,并签字盖章确认
6.如有违约行为,需承担违约责任解决办法违约方应按照合同约定承担违约责任,如支付违约金等
7.发生纠纷时,双方应友好协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼解决办法双方应积极寻求和解,如有必要,可寻求专业法律人士协助解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期
4.租金指乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违约时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律适用指在解决合同纠纷时,依法应当适用的法律法规
9.合同解除指合同双方在合同履行期间,依法或者按照合同约定终止合同关系的行为
10.合同变更指合同双方在合同履行期间,对合同内容进行修改或者补充的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.家庭与企业之间的房屋租赁
3.短期租赁与长期租赁
4.普通住宅与商业用房租赁
5.带家具与不带家具的租赁
6.房屋租赁涉及押金退还与维修责任等事项补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.访客管理访客的登记、停留时间限制等
3.房屋维修甲方应在租赁期内提供必要的维修服务,以及维修响应时间的规定
4.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任划分
5.变更地址如有地址变更,双方应及时通知对方,并更新合同相关内容
6.合同续约租赁期满后,如双方同意续约,应提前多久协商续约事宜
7.提前解约在租赁期内,双方提前解约的条件、程序及违约责任
8.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序附件列表
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内所有附属设施及其状态
2.房屋现状照片记录房屋在租赁开始时的实际状况
3.家具清单如果租赁包含家具,应详细列明家具的种类和数量
4.宠物登记表格如果允许饲养宠物,需有宠物的登记信息
5.维修记录记录租赁期间的所有维修事件和处理结果
6.租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式
7.押金收据证明押金已经支付并接收的凭证
8.保险单据证明双方已经根据约定购买了相应的保险。