还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址北京市__________区/县__________街道__________号
1.2商铺面积____平方米
1.3商铺用途乙方按照甲方要求及合同约定使用商铺,不得擅自改变用途
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第二条租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/平方米
2.2租金支付方式每三个月支付一次,每次提前一个月支付下一个租赁周期租金
2.3租金支付日期每季度第一个月____日前第三条押金
3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元,用于保证乙方履行本合同约定的义务租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
4.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.3在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损坏或正常使用导致的设施设备维修、保养,由甲方负责
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的设施设备损坏,维修、更换费用由乙方承担第六条保险
6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险,并将甲方列为第一受益人
6.2保险费用由乙方承担第七条税费
7.1租赁期内,与商铺租赁相关的税费由乙方承担第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2违约金的计算方式为违约金=租金×违约天数×100%第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、合法,以便在发生纠纷时能够追溯责任解决办法在签订合同前,双方应互相查验对方的证件,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.注意事项租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免因金额不清导致的纠纷解决办法在合同中详细填写各项费用金额,并确保双方确认无误
3.注意事项合同中涉及的期限、时间、地点等关键信息需精确表述,以免产生歧义解决办法在合同中明确标注关键信息,并确保双方理解一致
4.注意事项双方的权利、义务和责任应在合同中详细列出,以免在履行过程中出现纠纷解决办法在合同中详细列明双方的权利、义务和责任,并确保双方确认无误
5.注意事项合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法双方在签订合同后,应遵守合同约定,如发生纠纷,可参照合同约定寻求解决办法法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有房地产权益,将其出租给他人的自然人、法人和其他组织
2.承租方指依法租赁他人房地产的自然人、法人和其他组织
3.租赁期限指承租方租赁房地产的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方按照合同约定,向出租方支付的使用房地产的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定义务,向出租方支付的一定金额的金钱
6.违约金指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱
7.维修责任指合同双方对租赁房地产的设施、设备进行维护、保养和修复的责任
8.保险指为防止租赁房地产在租赁期间发生意外损失,承租方购买的保险
9.税费指与租赁房地产相关的各种税款,如房产税、增值税等
10.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方式应用场合
1.适用于北京市范围内的商铺租赁事宜
2.适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情况
4.适用于商铺用途为商业经营的情况补充条款
1.甲方应在租赁期内保证商铺的安全、消防等设施正常运行,确保乙方经营安全
2.乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方,如确需转租,需经甲方书面同意
3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动
4.甲方在租赁期内不得干扰乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方经营区域
5.租赁期满后,乙方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方身份证复印件
5.商铺所有权证或使用权证复印件
6.商铺平面图
7.商铺设施设备清单
8.保险单据复印件
9.租赁押金收据
10.其他与商铺租赁相关的文件。