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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(代理方)第一条房屋基本信息
1.1房屋地址____________________
1.2房屋面积____________________
1.3房屋户型____________________
1.4房屋现状____________________第二条委托代理范围
2.1乙方作为甲方代理人,负责将房屋出租给承租人,并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》
2.2乙方应根据甲方的要求,代理办理房屋出租所需的相关手续,包括但不限于房屋租赁登记备案、缴纳税费等
2.3乙方有权在授权范围内代表甲方与承租人进行沟通、谈判,并签订相关文件第三条代理费用及支付方式
3.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2甲方应按照本合同约定的支付方式,向乙方支付代理费用
3.3支付方式_____(银行转账、现金等)第四条合同期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算
4.2合同期满后,如甲方继续委托乙方代理出租事宜,乙方同意继续履行代理职责第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2如乙方未按约定完成出租代理事项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
5.3如甲方未按约定支付代理费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(签字/盖章)______________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)______________日期____年____月____日注意事项
1.仔细阅读合同在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保理解合同的所有条款和条件
2.明确权利和义务双方应清楚了解自己的权利和义务,包括出租方的房屋维护责任、代理方的出租代理职责等
3.填写完整信息合同中的所有空白部分,如甲方乙方信息、房屋信息等,都应完整、准确地填写
4.修改和补充如果合同中有不明确或需要修改的地方,应及时提出并协商修改,达成一致后进行补充
5.签字盖章合同必须由双方授权代表签字并加盖公司公章才具有法律效力
6.保留合同副本双方各自保留合同副本,以备后续查阅或纠纷解决之需
7.遵守法律法规确保合同内容符合相关法律法规的要求,不得违反国家政策解决办法
1.对于合同条款的理解分歧,可以通过进一步的解释和沟通来解决
2.如双方在合同履行过程中发生争议,应尝试通过友好协商解决
3.如果协商不成,可以寻求法律途径,向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.代理方(乙方)接受出租方委托,负责代理出租房屋的个人或单位
3.承租人与出租方签订租赁合同,租赁使用房屋的个人或单位
4.房屋租赁合同出租方与承租方签订的,约定租赁双方权利义务的书面文件
5.代理费用乙方为履行代理职责,向甲方收取的费用
6.违约金当一方违反合同约定时,应向守约方支付的违约赔偿金
7.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权力范围
8.补充协议对原合同未尽事宜或需要修改的部分,双方另行签订的书面协议
9.法律效力指合同对双方具有的法律约束力应用场合
1.个人或企业拥有房屋出租需求,寻求专业代理机构协助出租
2.房地产经纪公司或个人经纪人接受房屋出租委托,为客户提供代理服务
3.房屋租赁代理平台作为中介,帮助房东和租客达成租赁协议补充条款
1.房屋使用规定明确承租人对房屋的使用范围和要求,包括禁止事项、损坏赔偿等
2.租金支付方式详细说明租金支付的时间、金额、支付途径等
3.维修责任分配规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务
4.提前解约条款约定在合同执行过程中,双方提前解除合同的条件和后果
5.隐私保护确保双方在合同执行过程中的个人信息和隐私得到保护
6.争议解决方式明确双方在履行合同过程中发生争议的解决途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.甲乙双方的身份证件复印件
3.房屋照片或视频资料,展示房屋现状
4.房屋租赁合同范本或模板
5.代理费用支付凭证
6.维修费用支付凭证
7.任何与本合同相关的补充协议或修改记录。