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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称__________地址__________联系方式__________代表__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系方式__________代表__________鉴于甲方为房屋的所有权人或有权出租房屋的合法代表,乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积__________,房屋所有权证号__________第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
1.乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
2.租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
1.甲乙双方提前解除本合同的,应提前__________个月书面通知对方
2.乙方提前解除合同的,应支付给甲方提前解除合同违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元第七条违约责任
1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
2.甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金及赔偿金第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同各方提供的信息真实有效,包括但不限于身份证明、联系方式等解决办法要求各方在签订合同前提供相关证明材料,并进行核实
2.注意事项明确租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.注意事项租金及押金数额应符合市场行情,避免过高或过低解决办法参照当地市场行情,双方协商确定合理的租金和押金数额
4.注意事项明确房屋使用及维修责任,避免因使用不当导致的纠纷解决办法在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配
5.注意事项提前解除合同的违约金数额应合理,避免过高或过低解决办法双方协商确定合理的违约金数额
6.注意事项合同条款应符合我国相关法律法规,避免无效或违法条款解决办法在签订合同前,查阅相关法律法规,确保合同条款的合法性法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人或有权出租房屋的合法代表
2.承租方指租赁房屋的当事人
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.房屋及附属设施指甲方出租的房屋及其附属的设施和设备
8.提前解除合同指合同双方在合同履行期间内,提前终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租房屋
3.房屋租赁公司出租房屋给租户
4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止租户饲养宠物,以及宠物相关的责任和要求
2.维修责任条款详细规定维修责任的划分,包括日常维护和小修小补的责任归属
3.变更条款允许在合同有效期内,双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序
4.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,保障房屋及自身利益
5.违约解除条款详细规定违约解除合同的条件、违约金的计算方式及赔偿范围
6.争议解决条款明确双方在发生争议时选择的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋所有权证复印件或扫描件
2.房屋内部设施清单及功能确认书
3.租金支付银行账户信息
4.押金支付收据
5.房屋钥匙交接记录
6.房屋使用和维护手册(如有)
7.房屋保险单复印件或扫描件(如适用)
8.任何其他与合同相关的文件或附件。