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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如甲乙双方均未提出终止租赁关系的,本合同自动续约____年第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为__________(现金、转账、、等)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守任何一方要求变更或解除合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,应支付乙方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
7.3乙方未按约定支付租金的,应支付甲方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________联系电话__________联系电话__________签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方的合法权益在签订合同前,双方应充分了解彼此的身份信息、房屋情况等,确保合同的有效性和可执行性解决办法双方提供有效的身份证明、房屋所有权证/不动产权证等相关文件,供对方核实
2.明确租赁期限租赁期限应明确填写在合同中,避免因期限不清导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期,并注明续约条款
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确约定,确保双方权益解决办法在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间,如有特殊情况可双方协商调整
4.押金押金数额和退还方式应在合同中明确,以免产生纠纷解决办法在合同中约定押金数额、支付时间和退还条件,确保双方权益
5.房屋使用和维修明确双方在房屋使用和维修方面的责任,避免因使用不当导致的纠纷解决办法在合同中约定房屋使用和维修的具体要求,包括禁止行为和维修责任等
6.合同变更和解除明确合同变更和解除的条件及违约责任,确保双方权益解决办法在合同中约定变更和解除合同的条件、提前通知期限和违约金等
7.争议解决明确双方在发生纠纷时的解决方式,确保权益得到保障解决办法在合同中约定争议解决的途径,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的一定数额的钱款作为赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租其在上海市的房屋给承租方使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,明确各自权利和义务补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并支付额外押金或费用
2.维修责任条款详细说明哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
4.变更地址条款如甲方或乙方发生地址变更,应提前通知对方并更新合同
5.知识产权保护条款明确双方在合同过程中涉及的知识产权保护责任附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房屋照片或视频资料
5.押金支付凭证
6.租金支付凭证
7.房屋设施使用说明书
8.房屋保险单复印件(如有)。