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文本内容:
合同编号__________名称____________________地址____________________法定代表人____________________联系电话____________________电子____________________名称____________________地址____________________法定代表人____________________联系电话____________________电子____________________鉴于
2.受托方具备相应的资质和管理能力,愿意接受委托方的委托,为物业提供专业的管理和服务;双方经友好协商,达成如下协议第一条委托事项
1.1委托方委托受托方就物业的管理和服务事项进行全面负责,包括但不限于
(1)物业设施的日常维护和管理;
(2)物业管理人员的培训和指导;
(3)物业环境的维护和改善;
(4)物业安全保卫工作;
(5)物业公共设施的维护和管理;
(6)物业服务质量的监督和改进;
(7)协助委托方与物业业主、住户的沟通和协调
1.2受托方应根据物业的实际情况和委托方的要求,制定详细的管理和服务计划,并提交给委托方审批第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算合同期满前,双方如需续约,应提前__________个月书面通知对方第三条费用及支付
3.1委托方应支付受托方物业服务费用,具体金额及支付方式如下
(1)物业服务费用为人民币__________元/月;
(2)委托方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用;
(3)支付方式为__________(银行转账、现金等);
3.2受托方应按照约定的服务内容和标准提供服务,如因受托方原因导致物业服务质量不符合约定,委托方有权要求受托方在合理期限内进行整改第四条违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的物业服务费用的__________%
4.2受托方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定,委托方有权要求受托方在合理期限内进行整改,并有权解除本合同第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
5.2本合同签订地为____________________第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份;
6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
6.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(委托方)____________________乙方(受托方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,应承担相应责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的资质和相关证明文件,确保信息的真实性
2.合同金额、服务内容、服务期限等关键条款需明确、具体,避免含糊不清解决办法在合同中详细描述各项服务内容,明确服务期限,并标明具体金额,以避免误解
3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,如有变更,需书面协商一致解决办法在合同中明确约定变更条款,任何一方提出变更要求时,应书面通知对方,并在双方协商一致后签订书面补充协议
4.注意合同中的违约责任条款,明确违约行为及违约金的计算方式解决办法在合同中详细列明违约行为和违约金的计算方式,以保障双方的权益
5.合同中应明确约定争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,并选择合适的仲裁机构或法院
6.合同签订后,双方应妥善保存合同副本,并按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法双方在签订合同后,应各自保留合同副本,并严格按照合同约定履行各自的权利和义务法律名词及名词解释
1.委托方指委托受托方办理物业服务事项的一方
2.受托方指接受委托方委托,为物业提供管理和服务的一方
3.物业指委托方拥有的位于特定地点的不动产及其附属设施和配套设施
4.物业服务费用指受托方为提供物业服务所收取的费用
5.违约金指违约方应向守约方支付的违约赔偿金
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
7.签字盖章指合同双方在合同文本上签名或盖章,以示确认合同内容
8.有效期指合同规定的合同期限,自合同生效之日起计算的时间段
9.物业服务质量指受托方提供物业服务所达到的标准和水平应用场合
1.适用于各类物业管理公司、房地产开发商、企事业单位等委托方,委托专业的物业服务公司(受托方)对其物业进行管理和服务
2.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼、酒店、学校等不同类型的物业
3.适用于物业服务公司之间的合作,如两家公司共同承担某个项目的物业服务补充条款
1.双方在合同履行过程中如需变更服务内容、服务期限、费用等,应签订书面变更协议
2.受托方应在合同生效后__天内向委托方提供物业服务人员名单、资质证明等相关资料
3.受托方应在合同生效后__天内制定详细的物业服务计划和年度维修计划,提交委托方审批
4.双方应遵守国家相关法律法规,不得违反国家政策规定
5.合同期满后,如委托方继续委托受托方提供物业服务,双方应签订书面续约协议附件列表
1.委托方营业执照副本复印件
2.受托方营业执照副本复印件
3.受托方资质证书复印件
4.物业权属证明文件复印件
5.物业服务计划和年度维修计划
6.物业服务人员名单及资质证明复印件
7.双方约定的其他文件和资料。