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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施安全
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施
6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动
6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿第七条合同的变更与解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息真实准确,租金押金等金额明确解决办法在签订合同前,甲乙双方应出示有效身份证件,并对房屋进行实地查看,明确租金押金等金额后签订合同
2.注意事项租赁期间,甲乙双方应遵守合同约定,合理使用房屋及附属设施,维护房屋完好解决办法甲乙双方应按照合同约定使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿
3.注意事项租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿解决办法乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿
4.注意事项合同履行过程中如发生纠纷,应友好协商解决解决办法甲乙双方在发生纠纷时,应及时沟通,友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,将其房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房屋的一方
3.租赁期限指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项及赔偿甲方损失
6.违约金指乙方未按照合同约定履行义务时,应支付给甲方的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,甲乙双方发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于出租方与承租方之间的权利义务明确,需要规定租金、押金、租赁期限等内容的场合补充条款
1.房屋使用规定明确乙方在使用房屋时应遵守的规定,如禁止擅自改动房屋结构、禁止噪音扰民等
2.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
3.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方的权益
5.提前解除合同条款规定在合同履行期间,甲乙双方提前解除合同的条件和违约责任
6.房屋卫生条款明确乙方在租赁期间应保持房屋卫生,如有卫生问题,乙方应承担清洁责任附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
4.相关法律法规、政策文件,以供参考
5.房屋保险单据(如有)
6.其他与本合同相关的文件。