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文本内容:
合同编号__________甲方(贷款人)__________地址__________联系方式__________乙方(借款人)__________地址__________联系方式__________鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款,为确保双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守第一条贷款金额、用途及期限
1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写)__________元整(小写)__________元,用于__________
1.2贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率及还款方式
2.1本贷款的年利率为__________%,按月计息
2.2乙方采取等额本息还款方式,每月还款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.3还款期限内,如遇利率调整,按照甲方最新公布的利率执行第三条担保措施
3.1乙方以本人名下的房产(房产证编号__________)作为抵押,为本次贷款提供担保
3.2甲方有权依法优先受偿乙方违约所产生的债权第四条违约责任
4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的,应承担违约责任,支付逾期利息及罚款
4.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的,应承担违约责任第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除需经双方协商一致,并签订书面协议
5.2合同解除后,乙方应立即清偿剩余贷款本金及利息第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决
6.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部结清之日终止甲方(贷款人)__________乙方(借款人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力
2.贷款金额、用途、期限等条款要明确,避免模糊不清
3.贷款利率应符合国家规定,如有变动,应及时通知双方
4.担保措施需合法有效,房产抵押需办理相关手续
5.违约责任约定明确,确保双方权益
6.合同变更、解除需双方协商一致,并签订书面协议
7.注意合同的签订地,以确定争议解决法院解决办法
1.遇到主体资格问题,可要求对方提供相关证件,如身份证、营业执照等
2.合同条款不明确时,可通过协商补充约定,或咨询专业律师
3.利率变动问题,可参照国家相关规定,或签订利率调整条款
4.担保措施不合法或无效时,应及时办理相关手续,或寻求其他担保方式
5.违约责任约定不明确,可通过协商补充约定,或参照国家相关规定
6.合同变更、解除纠纷,可通过协商解决,或依法向人民法院提起诉讼
7.合同签订地选择,可根据双方实际情况协商确定,或参照法律规定法律名词及名词解释
1.贷款人指提供贷款的金融机构
2.借款人指接受贷款的个体或单位
3.按揭贷款指借款人将抵押物抵押给贷款人,由贷款人提供资金给借款人使用的贷款方式
4.抵押指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人,作为债务的担保
5.等额本息还款方式指借款人每月偿还相等的金额,包含本金和利息,随着时间推移,每月还款中本金比例逐渐增加,利息比例逐渐减少
6.违约责任指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的民事责任
7.争议解决指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人购房按揭贷款
2.企业设备购置按揭贷款
3.房产开发按揭贷款
4.其他需要按揭贷款的场景补充条款
1.贷款用途限制条款明确贷款资金不得用于非法、违规用途,如投资、赌博等
2.贷款发放条件条款约定贷款发放的前提条件,如借款人信用状况、还款能力等
3.提前还款条款规定提前还款的条件、手续、利息处理等
4.贷款逾期处理条款明确逾期还款的利息计算、罚息、催收措施等
5.担保物处理条款约定抵押物在贷款期间的保管、使用、处置等事项
6.合同变更、解除条款规定合同变更、解除的条件、程序、后果等
7.争议解决方式条款明确双方发生纠纷时选择的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.借款人身份证件复印件
2.贷款人营业执照复印件
3.房产证或土地使用权证复印件
4.抵押物评估报告
5.贷款用途证明文件
6.还款计划表
7.利率调整通知
8.合同变更、解除协议
9.其他与贷款相关的文件和资料。