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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担相应的违约责任第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________联系电话________________联系电话________________身份证号码________________身份证号码________________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误
2.确认合同双方的身份和资格,确保甲方是房屋的合法所有者,乙方具有租赁资格
3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间,避免逾期支付导致的违约问题
4.注意押金数额和退还条件,确保押金在租赁期满或合同解除后能顺利退还
5.合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成的损坏,否则需承担维修责任
6.了解合同的违约责任和解决争议的方式,以便在发生纠纷时能及时采取措施解决办法
1.对于合同条款的理解问题,可以通过咨询法律专业人士或者要求甲方解释不清楚的地方
2.若对甲方身份或房屋所有权有疑问,可要求甲方提供房屋所有权证明文件
3.租金和押金相关问题可以通过双方协商调整,确保支付方式和时间对乙方合理
4.对于设施损坏问题,可建立定期检查机制,及时维修和更换损坏设备
5.发生违约行为时,应尝试协商解决,协商不成的可通过法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租用甲方房屋的一方,有义务按合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费,通常按月支付
5.押金乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后退还
6.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同履行过程中出现纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律途径指通过法律程序,如调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的方法应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括民宿出租、办公场地租赁、商业店铺租赁等
3.适用于租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物相关政策乙方如需携带宠物居住,需事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或费用
2.房屋维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.提前解约条款双方在合同中约定提前解约的条件、通知期限及可能涉及的违约金等
4.保险责任指出房屋及财产保险的购买责任,以及保险理赔的程序
5.变更条款允许在租赁期间,根据双方协商,对租赁期限、租金等进行变更的程序和条件附件列表
1.房屋所有权证明文件,如房产证复印件
2.乙方身份证明文件,如身份证复印件、公司营业执照副本复印件
3.房屋现状照片或视频,作为租赁前后房屋状况的证据
4.设施使用说明书,特别是电器、供暖、空调等大件设备的使用方法
5.物业服务合同或相关说明,明确物业服务的范围和费用
6.可能的装修改造方案或同意书,若乙方需对房屋进行装修改造
7.其他与租赁相关的协议或文件,如停车场使用协议、网络服务协议等。