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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于_______市/县/镇/街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋附属设施及设备_______(具体设施及设备名称)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,应向乙方支付违约金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话等如信息有误,可能导致合同无效或无法履行解决办法在签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,必要时进行实地考察
2.明确租赁期限,避免因租赁期限不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.租金及支付方式要明确,以免发生误解解决办法在合同中详细描述租金金额、支付方式和支付时间
4.押金数额和退还方式要明确解决办法在合同中明确押金金额和退还方式,包括退还条件、时间及利息等
5.房屋使用及维修责任要明确,以防止因使用不当导致的损坏解决办法在合同中详细规定双方在房屋使用及维修方面的责任
6.合同变更、解除和违约责任要明确解决办法在合同中详细描述合同变更、解除的条件及违约责任
7.争议解决方式要明确解决办法在合同中明确约定发生纠纷时协商解决的方式或诉讼管辖法院涉及的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,用于抵扣租赁期间可能产生的损害赔偿或其他费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式解决问题,如协商、调解、仲裁或诉讼等
8.法律名词解释根据中华人民共和国相关法律法规和司法解释进行解释适用场合
1.个人房屋出租方与承租方之间的租赁合同
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各种类型的个人房屋,如公寓、别墅、住宅等
4.适用于出租方和承租方均为自然人或其他合法成立的主体补充条款
1.宠物条款明确承租方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确承租方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造,需事先征得出租方同意,并约定相关费用承担
3.提前解约条款双方在合同中约定提前解约的条件、违约金或其他责任
4.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障双方的权益
5.税费条款明确租赁期间可能产生的税费由谁承担附件列表
1.房屋照片或视频资料用于确认房屋的实际情况
2.房屋设施设备清单详细列明房屋内的设施设备及其型号、数量等信息
3.出租方和承租方的身份证明文件如身份证、护照等
4.租赁押金收据证明押金已经支付
5.租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息
6.房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量等信息
7.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容等信息
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。