还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话第一条租赁物业
1.1甲方同意将其拥有的一切权利和利益转让给乙方,乙方接受甲方的物业租赁
1.2乙方租赁的物业地址为_______,面积为_______平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离物业,并将物业交还甲方乙方应支付合同终止日至实际迁离之日期间的租金第四条用途及维修
4.1乙方应按约定用途使用物业,不得擅自改变用途如需改变用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意
4.2在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的物业损毁,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的物业损毁,乙方负责维修第五条保险
5.1乙方应自费办理物业保险,并将甲方作为第一受益人
5.2乙方在租赁期间因使用不当造成物业损失的,乙方应承担相应的赔偿责任第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如甲方未按约定提供物业,或乙方未按约定支付租金,违约方应支付应付金额的__%作为违约金第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系方式等个人信息,确保合同的正确性如发现错误,应及时更正解决办法双方协商一致,更正错误信息,重新签署合同
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止时间准确无误解决办法双方协商一致,更正租赁期限,重新签署合同
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保合同约定的租金及支付时间准确无误解决办法双方协商一致,更正租金金额及支付方式,重新签署合同
4.用途及维修双方应明确物业使用用途,并约定维修责任解决办法双方协商一致,更正物业使用用途及维修责任,重新签署合同
5.保险乙方应按约定办理物业保险,并将甲方作为第一受益人解决办法乙方按照合同约定办理物业保险,并将甲方作为第一受益人如乙方未按约定办理保险,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任
6.违约责任双方应明确违约责任及违约金比例解决办法双方协商一致,更正违约责任及违约金比例,重新签署合同
7.争议解决双方应明确争议解决方式解决办法双方协商一致,选择合适的争议解决方式,如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.甲方指拥有物业出租权的一方
2.乙方指租赁物业的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方物业的期限
4.租金指乙方按约定支付给甲方的物业租赁费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.物业指甲方出租的厂房(仓库)物业
7.违约金指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
8.保险指乙方为物业办理的保险,将甲方作为第一受益人
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,选择的解决方式应用场合
1.厂房租赁适用于甲方拥有厂房物业,乙方需要租赁用于生产、办公等用途的情况
2.仓库租赁适用于甲方拥有仓库物业,乙方需要租赁用于储存货物的情况
3.商务办公租赁适用于甲方拥有商务办公场所,乙方需要租赁用于商务会议、办公的情况补充条款
1.宠物政策双方可约定关于乙方在租赁期间是否可以饲养宠物,及宠物的种类、数量、管理责任等事项
2.装修政策双方可约定关于乙方在租赁期间是否可以进行装修,及装修的范围、费用、审批程序等事项
3.转租条款双方可约定乙方是否可以将在租赁期内的物业转租给第三方
4.提前终止合同双方可约定在合同履行期间,提前终止合同的条件、违约责任等事项
5.增值服务双方可约定甲方是否提供额外的增值服务,如物业管理、维修保养、清洁等,及服务的范围、费用等事项附件列表
1.厂房(仓库)物业所有权证明文件
2.乙方公司营业执照副本或其他合法经营证明文件
3.乙方租赁意向书或租赁计划书
4.物业现状照片或视频资料
5.物业维修保养记录
6.物业保险单据
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。