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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1房屋位于北京市________区________街道________号,房屋结构及面积如下(详细描述房屋的结构及面积)
1.2房屋现状_______(完好/需要维修)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担维修费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按约定将房屋交还甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
5.3甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按约定使用房屋
6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押房屋第七条违约责任
7.1甲方未按照本合同约定提供房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.2乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
7.3一方违反本合同的其他约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等如有虚假,一经发现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金解决办法双方应如实提供身份证明文件,并在签订合同前进行核实
2.房屋租赁期间,如遇政策变化、拆迁等因素导致合同无法履行,双方应友好协商解决解决办法双方应密切关注相关政策,一旦出现影响合同履行的情况,应及时沟通,共同寻求解决方案
3.租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用解决办法甲方应定期检查房屋及设施,发现问题及时维修;乙方应合理使用房屋及设施,如有损坏,按约定承担维修费用
4.乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押房屋如乙方违反此约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法乙方应严格遵守合同约定,不得擅自转租、转让或抵押房屋
5.租赁期满后,乙方应按约定将房屋及附属设施交还甲方如有损坏,乙方应承担维修费用解决办法租赁期满前,乙方应提前与甲方沟通,办理退租手续;并在搬离时确保房屋及设施完好法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人使用的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
4.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
5.租赁期限指承租方使用房屋的时间范围,自合同签订之日起至合同约定终止之日止
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的约定金额的钱款
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商或法律途径予以解决
8.合同终止指合同约定的权利义务履行完毕,合同关系消灭应用场合
1.个人或企业出租其在北京市的住宅或商业房产
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于monthly rental、yearlyrental等
3.适用于房屋租赁代理机构作为中介参与的情形
4.适用于租赁双方对房屋设施、租金、租期等有明确约定的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,及宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属
3.变更条款允许双方在合同履行期间,经协商一致,对合同内容进行变更
4.提前解约条款规定在合同履行期间,双方提前解除合同的条件、违约责任等
5.房屋保险条款规定房屋保险的购买、责任范围、费用承担等附件列表
1.房屋所有权证明文件房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件身份证、护照等
3.房屋设施清单家具、家电等设施的清单及状态说明
4.物业服务合同如乙方需享受物业公司提供的服务,应提供物业服务合同
5.房屋照片或视频真实反映房屋现状的照片或视频资料
6.其他相关文件如租赁代理合同、房屋租赁许可证等。