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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________联系方式________________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________联系方式________________________第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1租赁物位于________________,占地面积为____平方米
1.2乙方租赁租赁物用于________________用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1租赁期间,租赁物的正常维护、维修由甲方负责
5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,维修费用由乙方承担第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供租赁物保险单,保险金额不得低于本合同约定的租金金额
6.2保险费用由乙方承担第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
7.2本合同解除或终止后,乙方应按照甲方要求迁出租赁物,并支付相关费用第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________________乙方(盖章)________________________签订日期____________________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同条款在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解和同意如有疑问,可寻求专业律师的帮助解决办法如有条款理解不一致,应及时与对方沟通,明确条款含义,必要时可聘请专业律师进行解释
2.租赁物的实际状况双方应充分了解租赁物的实际状况,包括面积、设施、结构等,确保租赁物符合乙方所需解决办法在签订合同前,乙方应实地考察租赁物,并向甲方详细了解租赁物的实际情况如有需要,可聘请专业机构进行评估
3.租金及押金支付乙方应按时支付租金和押金,确保资金安全解决办法乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金,要求甲方提供收款凭证
4.维修责任明确维修责任,确保租赁物的正常使用解决办法如有损坏,应及时与甲方沟通,明确维修责任如甲方不履行维修责任,乙方可寻求专业维修服务,并要求甲方承担相关费用
5.保险乙方应购买租赁物保险,确保风险可控解决办法乙方应在租赁开始之日起购买租赁物保险,并向甲方提供保险单如乙方未购买保险,甲方有权要求乙方承担相关风险
6.违约责任明确双方违约责任,确保合同履行解决办法双方应严格遵守合同约定,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任
7.争议解决约定明确的争议解决方式,确保合同履行解决办法如发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租方提供的供承租方使用的物品
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用
6.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限
7.违约责任指一方未履行合同约定义务时,应承担的违约责任
8.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.厂房租赁适用于厂房的所有权和使用权分离,出租方将厂房出租给承租方使用的情况
2.企业办公场地租赁适用于企业办公场地的租赁,包括办公楼、写字楼等
3.商业店铺租赁适用于商业店铺的租赁,如商场、步行街等
4.仓库租赁适用于仓库的所有权和使用权分离,出租方将仓库出租给承租方使用的情况补充条款
1.宠物条款如承租方需饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
2.装修条款如承租方需对租赁物进行装修,应明确装修范围、费用、装修后的归属等
3.转租条款如承租方需将租赁物转租给第三方,应明确转租的条件、期限、通知义务等
4.提前终止条款如双方同意在合同期限内提前终止合同,应明确终止条件、通知期限、违约责任等
5.延长条款如双方同意在合同到期后延长租赁期限,应明确延长期限、租金调整等附件列表
1.租赁物所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.租赁物现状图片或视频资料用于记录租赁物的现状,作为合同履行的参考
3.保险公司提供的保险单证明乙方已购买租赁物保险
4.租赁物使用许可证或相关批准文件如如需特殊许可或审批的租赁物,应提供相应的许可证或文件
5.其他与租赁物相关的技术资料或文件如租赁物的设计图纸、技术参数等。