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文本内容:
合同编号__________合同各方营业执照号____________________地址_________________________联系人_______________________联系电话_____________________营业执照号____________________地址_________________________联系人_______________________联系电话_____________________第一条厂房基本情况
1.1厂房位于________________,占地面积约为____平方米,建筑总面积约为____平方米
1.2厂房的土地使用权性质为________________,使用期限至____年____月____日
1.3厂房目前的现状为________________(如有特殊现状,应详细说明)第二条转让价格与支付方式
2.1甲方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_____元,将厂房转让给乙方
2.2乙方同意在合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将厂房的所有权转移给乙方
3.2双方应共同向有关部门申请办理厂房过户手续,过户费用由____方承担
3.3过户完成后,甲方应协助乙方办理厂房产权证书的领取手续第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让款的____%
4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年____月____日甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期_____________________注意事项及解决办法
1.厂房实际情况的核实在签订合同前,乙方应充分了解厂房的实际状况,包括土地使用权、建筑结构、设施设备、环保手续等解决办法为乙方可以聘请专业机构进行尽职调查,确保对厂房的了解全面准确
2.转让款的支付与收取双方应明确转让款的支付时间、金额及账户信息解决办法为在合同中详细填写转让款支付的期限、金额和账户信息,并双方确认
3.过户手续的办理双方应共同向有关部门申请办理厂房过户手续解决办法为甲方应提供必要的文件和证明材料,乙方应协助办理过户手续,并承担相应费用
4.违约责任的承担任何一方违反合同约定,应承担违约责任解决办法为违约方应支付违约金,并根据实际情况承担其他损失赔偿
5.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼解决办法为选择合适的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼,并在合同中明确约定争议解决地点和法院管辖法律名词及名词解释
1.营业执照号企业合法经营的证明文件,由工商行政管理部门颁发
2.土地使用权国家对土地实行有偿使用制度,土地使用权是指土地使用人依法对土地使用、收益的权利
3.过户手续将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续
4.违约金违反合同约定应支付的赔偿金,用于补偿守约方因违约所造成的损失
5.尽职调查企业在并购、投资等经济活动中,对目标公司的财务、法律、业务等方面进行全面调查、评估和分析的活动
6.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方法,包括协商、调解、仲裁和诉讼等应用场合
1.厂房所有权转让当厂房的所有权需要从一方转移到另一方时,本合同可作为双方签订的协议
2.企业并购在企业并购过程中,若涉及厂房资产的转让,本合同可作为资产转让的协议
3.投资合作双方合作投资建设项目,需要明确厂房所有权转让事项时,可使用本合同
4.债务重组在债务重组过程中,债权人将厂房转让给债务人作为债务偿还的一部分,本合同可作为转让协议补充条款
1.厂房现状说明详细描述厂房的现状,包括建筑规模、结构、设备、使用状况等
2.环保手续明确厂房的环保手续是否齐全,是否存在环保隐患
3.土地使用权续期若土地使用权即将到期,双方应明确土地使用权续期的责任及费用
4.厂房维修责任转让后,厂房的维修责任由谁承担,以及维修范围的界定
5.厂房保险双方应明确厂房保险的购买、承担方及保险范围附件列表
1.厂房所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.厂房现状图片或视频资料展示厂房的真实情况
3.环保手续文件包括环保验收报告、排污许可证等
4.尽职调查报告对厂房进行的详细调查报告,包括财务、法律、业务等方面
5.厂房维修记录记录厂房的维修历史和现状
6.厂房保险单展示厂房保险的相关信息。